2655 Highway 101
Gamaliel, AR 72537
Wagon Wheel Resort on Lake Norfork AR · Services hôteliers Propriété À vendre · 8 487 pi²

Le Wagon Wheel Resort, situé dans la magnifique région de l'Arkansas Ozark Mountain, est un complexe clé en main niché sur plus de 4 AC M/L avec un aménagement paysager luxuriant et une vue imprenable sur le lac. Le complexe dispose de 8 cabines entièrement meublées, propres, mises à jour et bien entretenues avec des porches fermés, une résidence personnelle, un quai privé, un pavillon couvert, une aire de jeux, une buanderie communautaire, un bureau, un grand magasin pour un espace de stockage supplémentaire, beaucoup de stationnement, ainsi qu'un branchement pour un VR ne sont que quelques-unes des commodités. Le Wagon Wheel Resort est un point de repère sur le lac Norfork depuis plus de 70 ans. Les propriétaires actuels ont développé une présence sur le site Web et un système de réservation en ligne réussi, ce qui en fait une option attrayante pour les propriétaires potentiels. La résidence personnelle a été construite vers 2021 et est une salle de bain de 3 lits/2,5 avec un bureau et des ponts supérieurs et inférieurs. Situé à Gamaliel, ce magnifique complexe hôtelier est parfait pour un propriétaire/investisseur qui cherche à avoir le meilleur des deux mondes avec une résidence et une entreprise de villégiature active et viable, clé en main et entièrement rénovée. Les données financières sont disponibles. Résidence personnelle - 1 800 SF Bureaux/Cabines - 2 776 SF Cabine 1:528 SF MAGNIFIQUE BUNGALOW Cabine 2:410 SF COUPES COTTAGE Cabine 3:600 SF LAKEVIEW LODGE Cabine 4 : Inclus avec bureau OUTDOORSMAN DEN Cabine 5:400 SF RUSTIC RETRET Cabine 6 : 720 SF BIG OL' BUNKHOUSE Cabine 7 : Inclus avec le bureau COANS CABIN Cabine 8 : 840 pi2 séparent LE RANCH (1) SITE DE RACCORDEMENT POUR VÉHICULES DE PLAISANCE Zone couverte de cabanes Atelier Aire de jeux Quai pour bateaux flottants Propriété exploitée à un plafond de 7,9 % en 2023 avec des chiffres réels et cela n'incluait pas la location potentielle de l'unité résidentielle. Ce logement serait estimé à 1 750$ par semaine en supposant une occupation annuelle de 30 % ou 15,6 semaines/année. Revenus bruts annuels estimatifs 27 300$. 2023 Proforma (avec résidence comme pavillon locatif) - Revenu net de 94 027$ ou taux de CAP de 11,1 % OPEX à 39 % Le revenu pro forma pour 2024 est estimé à 113 760$ selon les réservations passées, actuelles et futures. Avec la résidence ajoutée à l'aide du scénario ci-dessus, le revenu brut estimé pour 2024 est estimé à 141 060$. Dépenses estimées à 39 % Dépenses estimées : 54 623$ NOI estimé : 86 437$ (taux de plafonnement de 10,2 %) ***Les données récapitulatives P/L et le taux de PAC actuel basé sur l'avis d'intention sont disponibles pour les parties intéressées. Divulgation complète des données financières que le vendeur doit fournir aux acheteurs pour qu'ils effectuent une étude de faisabilité complète à la réception d'un contrat signé, d'un dépôt d'argent sérieux et de la signature d'une entente de non-divulgation entre les parties.