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Harold's Chicken & Ice Bar 2657 Panola Rd 6 764 pi² Commerce de détail Immeuble Lithonia, GA 30058 2 931 432 $ CAD (433,39 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long–Term Net Lease to Harold’s Chicken & Ice Bar with 3% Annual Rent Increases
- Less than 1.5 Miles from Emory Hillandale Hospital (Part of Emory Healthcare)
- 18 Miles from Hartsfield–Jackson International Airport, the Busiest in the World
- Large Parcel with Low Rent Structure at $1.82/SF with Future Redevelopment Upside
- Convenient Location Along Panola Road (27,600 ADT)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fisher James Capital is pleased to present Harold’s Chicken & Ice Bar, a rare net lease investment located in Lithonia, GA, just 15 miles from Downtown Atlanta. The property features a long-term lease with 3% annual increases, providing consistent rent growth and a natural hedge against inflation. Harold’s, a well-established brand with strong regional recognition, combines its legendary fried chicken with an elevated dining and nightlife experience, driving steady consumer demand. The ±6,764 SF building sits on a large 1.1-acre parcel with a low rent structure and future redevelopment potential. Strategically positioned along Panola Road between I-20 and US-278, the site benefits from excellent visibility, high traffic counts, and close proximity to major demand drivers including Emory Hillandale Hospital and Hartsfield-Jackson International Airport.
This property is listed in conjunction with Georgia-licensed real estate broker Delta Commercial.
This property is listed in conjunction with Georgia-licensed real estate broker Delta Commercial.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 764 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
2 931 432 $ CAD
Prix par pi²
433,39 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
212 534 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,12 AC
Zonage
C-1
Stationnement
38 places (5,62 places par 1 000 pi² loué)
Façade
112’ sur Panola Rd
COMMODITÉS
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-040-01-001 | Évaluation des bâtiments | 748 770 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 261 087 $ CAD | Évaluation totale | 1 009 858 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-040-01-001
Évaluation du terrain
261 087 $ CAD
Évaluation des bâtiments
748 770 $ CAD
Évaluation totale
1 009 858 $ CAD
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Harold's Chicken & Ice Bar | 2657 Panola Rd
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