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Urbane Cafe & Love Sushi 2658 Mount Vernon Ave 4 250 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Bakersfield, CA 93306 4 871 546 $ CAD (1 146,25 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction terminée en 2018
- Baux à long terme - Il reste environ 9 ans pour Love Sushi et 6 ans restants sur Urbane Cafe
- Baux à triple net (NNN) comportant des frais de gestion de 4 %
- Petit point de prix - Opportunité idéale 1031
- Fortes augmentations de loyer offrant une couverture contre l'inflation - Augmentations annuelles de 2 % (Love Sushi)/10 % tous les 5 ans (Urbane Cafe)
- Pavillon au centre commercial loué à 100 %
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le centre commercial Mount Vernon de 3 982 SF situé au 2658, avenue Mount Vernon, à Bakersfield, en Californie. Cette possibilité comprend deux locataires Internet de haute qualité et résistants à la récession qui ont des baux à long terme. Urbane Cafe propose des augmentations de 10 % tous les 5 ans et Love Sushi a de rares augmentations annuelles de 2 %, ce qui constitue une solide couverture contre l'inflation. Adjacent à une épicerie intelligente et finale très performante et à d'autres détaillants solides, cet investissement offre un investissement sûr avec une forte croissance des loyers et un emplacement de destination.
En collaboration avec Sands Investment Group, Inc. Lic. # 01768950
En collaboration avec Sands Investment Group, Inc. Lic. # 01768950
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 250 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2018
Prix
4 871 546 $ CAD
Prix par pi²
1 146,25 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
260 518 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
C-2 - Vente au détail/bureau/médical.
Stationnement
46 places (10 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Love Sushi
- Hébergement et services alimentaires
- 1 992 pi²
- 62,69 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2031
- Urbane Cafe
- Hébergement et services alimentaires
- 1 990 pi²
- 62,05 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2028
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Love Sushi | Hébergement et services alimentaires | 1 992 pi² | 62,69 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2031 | |
| Urbane Cafe | Hébergement et services alimentaires | 1 990 pi² | 62,05 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2028 |
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 126-100-30-00-3 | Évaluation des bâtiments | 893 837 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 864 485 $ CAD | Évaluation totale | 1 758 323 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
126-100-30-00-3
Évaluation du terrain
864 485 $ CAD
Évaluation des bâtiments
893 837 $ CAD
Évaluation totale
1 758 323 $ CAD
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Urbane Cafe & Love Sushi | 2658 Mount Vernon Ave
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