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Plaza South Retail Center 266-276 S Main St 2 250–12 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Newtown, CT 06470
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FAITS SAILLANTS
- Prime Location: 266–276 S Main Street, Newtown, CT — positioned at the crossroads of Newtown and Monroe High Traffic Corridor: Located along Route 25
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 10 000 pi² | Négociable | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 332 258 $ CAD/an 27 688 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D2 | 2 250 pi² | 3-10 ans | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 68 528 $ CAD/an 5 711 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
266-276 S Main St - 1er étage - ste A
Rare opportunity to operate a fully built-out, turn-key daycare center in Plaza South, one of Newtown’s most established and high-traffic neighborhood shopping centers. The center benefits from strong daily traffic counts along Route 25, excellent visibility, and convenient access serving Newtown, Monroe, and surrounding Fairfield County communities. Plaza South is home to a diverse mix of service-oriented and destination retail tenants, creating consistent daily visitation from local families, professionals, and commuters. Ample on-site parking, easy ingress/egress, and a proven retail corridor make this an ideal location for childcare, early learning, or educational use. Opportunities like this—turn-key daycare in a stabilized, high-traffic shopping center—are extremely rare in today’s market. EQUIPMENT INCLUDES THE FOLLOWING: Child-size tables and chairs Shelving units & cubbies (backpacks, coats, shoes) Learning centers (reading, art, sensory, STEM) Whiteboards, easels, bulletin boards, and TV monitors
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Former Daycare
266-276 S Main St - 1er étage - ste D2
Prime turnkey restaurant space situated within one of Newtown, Connecticut’s largest and most established shopping centers. The premises are fully built out for fast-food use, significantly reducing build-out time and costs. Existing equipment may be included and is negotiable, making this an excellent opportunity for experienced operators or expanding brands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafond exposé
- Perfect location for a gym or a cycle studio.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bella Nails Spa
- Détaillant
- -
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- Brand Cigars Newtown
- Détaillant
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- -
- Club 24 Concept Gyms
- Arts, divertissement et loisirs
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- Cork N Barrel
- Détaillant
- 1
- -
- Physician One Urgent Care
- Soins de santé et assistance sociale
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- Subway
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bella Nails Spa | Détaillant | - | - |
| Brand Cigars Newtown | Détaillant | - | - |
| Club 24 Concept Gyms | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Cork N Barrel | Détaillant | 1 | - |
| Physician One Urgent Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Subway | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 250 pi² | Façade | South Main St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 66 928 pi² |
| Stationnement | 1630 places | Superficie totale du terrain | 51,37 AC |
| Propriétés du centre | 5 | Année de construction | 2010 |
| Superficie totale disponible | 12 250 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 1630 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | South Main St |
| Superficie commerciale brute | 66 928 pi² |
| Superficie totale du terrain | 51,37 AC |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement privilégié : Ils disent que l'emplacement est tout, et nous ne pourrions pas nous entendre davantage. Notre centre commercial jouit d'un emplacement imbattable au carrefour de deux communautés dynamiques Newtown et Monroe. Grâce à une grande visibilité, à une accessibilité facile et à un débit constant de circulation piétonnière, votre entreprise prospérera dans cet endroit recherché.
- Accès 24 heures
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza South Retail Center | 266-276 S Main St
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