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Bldg A 266-276 S Main St 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Newtown, CT 06470
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | 5-10 ans | 33,39 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 333 898 $ CAD/an 27 825 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rare opportunity to operate a fully built-out, turn-key daycare center in Plaza South, one of Newtown’s most established and high-traffic neighborhood shopping centers. The center benefits from strong daily traffic counts along Route 25, excellent visibility, and convenient access serving Newtown, Monroe, and surrounding Fairfield County communities. Plaza South is home to a diverse mix of service-oriented and destination retail tenants, creating consistent daily visitation from local families, professionals, and commuters. Ample on-site parking, easy ingress/egress, and a proven retail corridor make this an ideal location for childcare, early learning, or educational use. Opportunities like this—turn-key daycare in a stabilized, high-traffic shopping center—are extremely rare in today’s market. EQUIPMENT INCLUDES THE FOLLOWING: Child-size tables and chairs Shelving units & cubbies (backpacks, coats, shoes) Learning centers (reading, art, sensory, STEM) Whiteboards, easels, bulletin boards, and TV monitors
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Former DayCare
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À BLDG A
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Clean Eatz
- Restaurant
- 119
- National
- Club 24 Concept Gyms
- Entraînement physique
- 8
- Local
- Kumon
- Autres services
- 2 378
- International
- PhysicianOne
- Soins de santé
- 210
- Régional
- PopUp Bagels
- Baguel
- 24
- National
- Subway
- Sous-marin
- 28 921
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Clean Eatz | Restaurant | 119 | National |
| Club 24 Concept Gyms | Entraînement physique | 8 | Local |
| Kumon | Autres services | 2 378 | International |
| PhysicianOne | Soins de santé | 210 | Régional |
| PopUp Bagels | Baguel | 24 | National |
| Subway | Sous-marin | 28 921 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie totale du terrain | 7,52 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 16 400 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 400 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,52 AC |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bldg A | 266-276 S Main St
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