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266 Douglas St - 3-Unit Investment on Manchester’s West Side 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 819 731 $ CAD Manchester, NH 03102
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Faits saillants de l'investissement
- Upside potential
- New Rinnai wall heaters and hot water heaters
- Owner-occupant possibility
Résumé de l'annonce
Great opportunity to own a 3-family property on Manchester’s West Side. This multifamily offers a strong mix of current rental income, upside potential, and owner-occupant possibilities. Two units are currently occupied. One unit has been renovated, providing a solid starting point for an investor or buyer looking to live in one. Units 2 and 3 have newer Rinnai wall heaters and hot water heaters. The remaining units would benefit from cosmetic turns as they become vacant, creating an opportunity to improve rents and value. Whether you are looking to expand your portfolio, create a house-hack opportunity, or reposition a property with upside, 266 Douglas Street offers flexibility, income potential, and a convenient Manchester location. Owner is a licensed New Hampshire real estate salesperson.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
9 311 $
|
2,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
9 311 $
|
2,49 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 311 $ |
| Annuel par pi² | 2,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 311 $ |
| Annuel par pi² | 2,49 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 819 731 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Prix par unité | 273 244 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 736 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 66% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1888/2026 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RES | ||
| Prix | 819 731 $ CAD |
| Prix par unité | 273 244 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 736 pi² |
| Occupation moyenne | 66% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1888/2026 |
| Zonage | RES |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 964 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 046 $ CAD | - |
| 4+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | MNCH-000631-000000-000017 | Évaluation totale | 450 784 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 116 049 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 9 311 $ CAD (2,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 334 735 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MNCH-000631-000000-000017
Évaluation du terrain
116 049 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
334 735 $ CAD (2024)
Évaluation totale
450 784 $ CAD (2024)
Impôts annuels
9 311 $ CAD (2,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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