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266 Hebron Ave 630–1 988 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glastonbury, CT 06033
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FAITS SAILLANTS
- Centre-ville de Glastonbury
- Près des détaillants nationaux
- Zone du centre-ville
- Visibilité élevée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 630 à 1 163 pi² | Négociable | 66,19 $ CAD/pi²/an 5,52 $ CAD/pi²/mois 76 977 $ CAD/an 6 415 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 825 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
2e étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 988 pi² | Superficie commerciale brute | 3 692 pi² |
| Min. divisible | 630 pi² | Année de construction | 1930 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 988 pi² |
| Min. divisible | 630 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 692 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 4,06/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'équipe Gondek est fière de présenter cet espace de vente au détail et de bureaux de premier choix dans le marché très recherché du centre-ville de Glastonbury. Situé sur l'avenue Hebron, juste à côté de la Rt-2 et de la New London Turnpike. Les locataires à proximité comprennent Starbucks, Whole Foods, Dunkin, Baskin Robins, Trader Joes et de nombreux restaurants et magasins locaux populaires. La zone du centre-ville est florissante et offre une vaste gamme d'utilisations possibles. Un espace de vente au détail disponible avec la possibilité d'agrandir un autre espace de vente au premier étage lorsqu'il sera disponible. L'ensemble de l'immeuble pourrait également être occupé par une seule entreprise. L'unité de vente au détail disponible mesure un peu plus de 600 pi2. Il s'agissait auparavant d'un salon de coiffure, mais il peut être utilisé pour diverses utilisations. L'unité du deuxième étage mesure 825 pi2 avec un grenier pour l'entreposage. Il s'agissait d'un cabinet dentaire à une époque, ainsi que de quelques utilisations différentes du spa. Le prix de détail au premier étage est de 2 500$ par mois et celui à l'étage 2 200$ par mois. Certaines dépenses sont incluses et négociables selon l'utilisateur. Il y a un parking à l'avant de l'immeuble et un parking à l'arrière. Les possibilités sont infinies, ne manquez pas l'occasion d'installer votre entreprise dans cette zone en plein essor du centre-ville
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
266 Hebron Ave
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