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266 S Yolo St 12 Unité Immeuble d’appartements 2 075 366 $ CAD (172 947 $ CAD/Unité) 5,40% Taux de capitalisation Willows, CA 95988
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Staple Market
- Onsite Laundry Room
- Newer Roof
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great 12 unit property in a great location. Super stable rental market in Willows, which makes this a great investment. All 12 units are 2 bedrooms with 1 bathroom. Spacious layout keeps these units rented. Coin operated laundry room for additional income. Act quickly as this will not last long!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
203 272 $
|
19,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
203 272 $
|
19,95 $
|
| Taxes |
28 219 $
|
2,77 $
|
| Dépenses d’exploitation |
61 627 $
|
6,05 $
|
| Total des dépenses |
89 846 $
|
8,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 427 $
|
11,13 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 272 $ |
| Annuel par pi² | 19,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 272 $ |
| Annuel par pi² | 19,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 219 $ |
| Annuel par pi² | 2,77 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 627 $ |
| Annuel par pi² | 6,05 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 846 $ |
| Annuel par pi² | 8,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 427 $ |
| Annuel par pi² | 11,13 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 075 366 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 172 947 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,52 AC |
| Taux de capitalisation | 5,40% | Taille du bâtiment | 10 188 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - R3 - Zonage multifamilial - Superbe terrain d'angle | ||
| Prix | 2 075 366 $ CAD |
| Prix par unité | 172 947 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.2 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Taille du bâtiment | 10 188 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - R3 - Zonage multifamilial - Superbe terrain d'angle |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1 592 $ CAD | 849 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003-122-012-000 | Évaluation totale | 1 807 263 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 374 102 $ CAD | Impôts annuels | 28 219 $ CAD (2,77 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 433 161 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003-122-012-000
Évaluation du terrain
374 102 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 433 161 $ CAD
Évaluation totale
1 807 263 $ CAD
Impôts annuels
28 219 $ CAD (2,77 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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