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266 S Yolo St 12 Unité Immeuble d’appartements 2 092 259 $ CAD (174 355 $ CAD/Unité) 5,40% Taux de capitalisation Willows, CA 95988
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Faits saillants de l'investissement
- Staple Market
- Onsite Laundry Room
- Newer Roof
Résumé de l'annonce
Great 12 unit property in a great location. Super stable rental market in Willows, which makes this a great investment. All 12 units are 2 bedrooms with 1 bathroom. Spacious layout keeps these units rented. Coin operated laundry room for additional income. Act quickly as this will not last long!
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
204 927 $
|
20,11 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
204 927 $
|
20,11 $
|
| Taxes |
28 449 $
|
2,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
62 129 $
|
6,10 $
|
| Total des dépenses |
90 577 $
|
8,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
114 350 $
|
11,22 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 927 $ |
| Annuel par pi² | 20,11 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 927 $ |
| Annuel par pi² | 20,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 449 $ |
| Annuel par pi² | 2,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 129 $ |
| Annuel par pi² | 6,10 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 577 $ |
| Annuel par pi² | 8,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 350 $ |
| Annuel par pi² | 11,22 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 092 259 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 174 355 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,52 AC |
| Taux de capitalisation | 5,40% | Taille du bâtiment | 10 188 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - R3 - Zonage multifamilial - Superbe terrain d'angle | ||
| Prix | 2 092 259 $ CAD |
| Prix par unité | 174 355 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.2 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Taille du bâtiment | 10 188 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - R3 - Zonage multifamilial - Superbe terrain d'angle |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 12 | 1 605 $ CAD | 849 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003-122-012-000 | Évaluation totale | 1 781 848 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 368 841 $ CAD | Impôts annuels | 28 449 $ CAD (2,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 413 006 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003-122-012-000
Évaluation du terrain
368 841 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 413 006 $ CAD
Évaluation totale
1 781 848 $ CAD
Impôts annuels
28 449 $ CAD (2,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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266 S Yolo St
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