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Land Lease for Drive Thru Pad Site 266 White St 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buchanan, NY 10511
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FAITS SAILLANTS
- Land Lease opportunity - ideal for QSR, Coffee or retail pad
- Direct frontage and visibility on Albany Post Road (Route 9A)
- Strong Traffic counts and established neighborhood base
- Approved site plan with flexibility for modification
- Dense residential and commuter trade area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Unique land lease opportunity along Albany Post Road (Route 9A) — one of Westchester County’s most active north-south commercial corridors. This high-visibility pad site offers direct frontage, strong daily traffic counts, and excellent demographics in a growing residential and commuter market. Located near Hendrick Hudson High School and the new “Village Square Residences” and "Sylvan Woods" multifamily developments, this site benefits from consistent daily traffic, expanding population density, and strong local purchasing power. The approved site plan provides a streamlined path to development for a national or regional quick-service restaurant, coffee chain, or convenience concept seeking a drive-thru or build-to-suit location. Alternate configurations or facade designs may also be proposed for approval. Property Highlights: - Land Lease Opportunity – ideal for QSR, coffee, or retail pad - Approved site plan with flexibility for modification - Direct frontage and visibility on Albany Post Road (Route 9A) - Near Hendrick Hudson High School - Adjacent to the new “Village Square Residences” and "Sylvan Woods" housing developments - Dense residential and commuter trade area - Strong traffic counts and established neighborhood base Planning Board Status: Current site design has been approved. Any tenant pursuing an alternate configuration or signage package will need to return to the planning board for final review.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Approved Drive Thru Pad Site
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Unique land lease opportunity along Albany Post Road (Route 9A) — one of Westchester County’s most active north-south commercial corridors. This high-visibility pad site offers direct frontage, strong daily traffic counts, and excellent demographics in a growing residential and commuter market. Located near Hendrick Hudson High School and the new “Village Square Residences” and "Sylvan Woods" multifamily developments, this site benefits from consistent daily traffic, expanding population density, and strong local purchasing power. The approved site plan provides a streamlined path to development for a national or regional quick-service restaurant, coffee chain, or convenience concept seeking a drive-thru or build-to-suit location. Alternate configurations or facade designs may also be proposed for approval. Property Highlights: - Land Lease Opportunity – ideal for QSR, coffee, or retail pad - Approved site plan with flexibility for modification - Direct frontage and visibility on Albany Post Road (Route 9A) - Near Hendrick Hudson High School - Adjacent to the new “Village Square Residences” and "Sylvan Woods" housing developments - Dense residential and commuter trade area - Strong traffic counts and established neighborhood base Planning Board Status: Current site design has been approved. Any tenant pursuing an alternate configuration or signage package will need to return to the planning board for final review.
Présenté par
Land Lease for Drive Thru Pad Site | 266 White St
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