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K-Sector 2660 Old Denton Rd 1 486–41 034 pi² d'espace disponible • Carrollton, TX 75007
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FAITS SAILLANTS
- Two-story retail building with flexible floorplans
- High-traffic intersection with excellent visibility and signage opportunities
- Located in the heart of Carrollton, a fast-growing DFW suburb
- Newly renovated and ready for tenant build-out, Generous patio space – ideal for outdoor seating or displays
- Surrounded by national retailers and strong local businesses
- Ample on-site parking for tenants and customers
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (12)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 551 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 110 | 3 122 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 120 | 3 211 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 130 | 3 207 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 648 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 150 | 5 706 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 160 | 3 253 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 200 | 7 890 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 220 | 3 155 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 230 | 2 931 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 240 | 1 486 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 250 | 2 874 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2660 Old Denton Rd - 1er étage - ste 100
- Climatisation centrale
2660 Old Denton Rd - 1er étage - ste 110
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
2660 Old Denton Rd - 1er étage - ste 120
- Climatisation centrale
2660 Old Denton Rd - 1er étage - ste 130
- Climatisation centrale
2660 Old Denton Rd - 1er étage - ste 140
- Climatisation centrale
2660 Old Denton Rd - 1er étage - ste 150
- Climatisation centrale
2660 Old Denton Rd - 1er étage - ste 160
- Climatisation centrale
2660 Old Denton Rd - 1er étage - ste 200
- Climatisation centrale
2660 Old Denton Rd - 1er étage - ste 220
- Climatisation centrale
2660 Old Denton Rd - 1er étage - ste 230
- Climatisation centrale
2660 Old Denton Rd - 1er étage - ste 240
- Climatisation centrale
2660 Old Denton Rd - 1er étage - ste 250
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 41 034 pi² | Façade | Old Denton Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 46 148 pi² |
| Stationnement | 133 places | Superficie totale du terrain | 2,27 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2001 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Trinity Mills Rd |
| Superficie totale disponible | 41 034 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 133 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | Old Denton Rd |
| Superficie commerciale brute | 46 148 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,27 AC |
| Année de construction | 2001 |
| Rues transversales | Trinity Mills Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial à Deux Étages de Premier Choix à Carrollton, TX – Fort Achalandage, Récemment Rénové Ce bâtiment commercial à deux étages, récemment rénové, est situé au cœur de Carrollton, TX, l'une des banlieues les plus dynamiques et en pleine croissance de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. Positionné à un carrefour très visible avec un achalandage quotidien exceptionnel, cet immeuble offre une visibilité maximale et un accès facile tant pour les piétons que pour les automobilistes. Entouré de marques nationales, d'entreprises locales prospères et de communautés résidentielles denses, cet espace est idéal pour des concepts de vente au détail, de services, de bien-être ou spécialisés. Avec des finitions modernes, des aménagements flexibles et une démographie locale solide, il s'agit d'une opportunité remarquable dans l'une des zones commerciales les plus actives du nord du Texas.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
K-Sector | 2660 Old Denton Rd
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