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K-Sector 2660 Old Denton Rd 1 500–29 365 pi² d'espace disponible • Carrollton, TX 75007
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Faits saillants
- Heavy Daily Traffic Volume: Old Denton Rd consistently sees thousands of vehicles per day, increasing exposure for tenants
- Easy Access from major highway
- Proximity: Less than a mile from Trinity Mills DART Station, a key transit hub primed for the 2026 FIFA World Cup influx
- Next to Major shopping Malls, Walmart and H-mart
- Strong Retail & Dining Presence: Located near Carrollton Koreatown, a booming retail and dining hotspot that attracts a diverse customer base.
- Marketing benefit: 11ft by 23ft LED screen on the face of the building
Disponibilité des espaces (7)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 2 500 à 5 210 pi² | 16’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage - 120 | 2 150 pi² | - | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage - 160 | 2 000 à 4 275 pi² | - | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste 200 | 3 780 pi² | 16’ - 19’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste 220 | 2 000 à 4 600 pi² | 15’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste 240 | 1 800 à 3 350 pi² | 15’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste 260 | 1 500 à 6 000 pi² | 16’ - 19’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2660 Old Denton Rd - 1er étage - ste 100
Surrounded by Major malls such as H-mart, Walmart and Lowe's. Available approximately from 2500 to 5200 sqf space. This area is best for Nail & Hair, retail, bakery, restaurant business. Grease trap is ready to connect in the building line. Total 164 parking for the building. Contact for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 16’
- Facing H-mart view
- Total 164 parking available for the building
2660 Old Denton Rd - 1er étage - 120
Surrounded by Major malls such as H-mart, Walmart and Lowe's. Available approximately from 1,800 to 3,600 sqf space. This area is best for Nail & Hair, retail, bakery, restaurant business. Grease trap is ready to connect in the building line. Total 164 parking for the building. Contact for more details.
- Facing H-mart View
- 164 parking lot available for the building
- grease trap is ready
2660 Old Denton Rd - 1er étage - 160
Surrounded by Major malls such as H-mart, Walmart and Lowe's. Available approximately from 2,000 to 4,275 sqf space. This area is best for Nail & Hair, retail, bakery, restaurant business. Grease trap is ready to connect in the building line. Total 164 parking for the building. Contact for more details.
- Grease trap is ready
- Total 164 parking lot for the building
2660 Old Denton Rd - 2e étage - ste 200
Surrounded by Major malls such as H-mart, Walmart and Lowe's. Available approximately 3,780 sqf space. This area is best for bakery, restaurant business. Grease trap is ready to connect in the building line. Total 164 parking for the building. Contact for more details.
- Plafonds finis: 16’ - 19’
- Facing H-mart
- Nice Patio & Balcony
- Grease trap ready
- elevators
2660 Old Denton Rd - 2e étage - ste 220
Surrounded by Major malls such as H-mart, Walmart and Lowe's. Available approximately from 2,000 to 4,600 sqf space. This area is best for Peofessional office, cafe, bakery, restaurant business. Grease trap is ready to connect in the building line. Total 164 parking for the building. Contact for more details.
- Plafonds finis: 15’
- Facing H-mart
- Nice patio & Balcony
- elevators
- Total 164 parking for the building
2660 Old Denton Rd - 2e étage - ste 240
Surrounded by Major malls such as H-mart, Walmart and Lowe's. Available approximately from 1,800 to 3,350 sqf space. This area is best for Professional office, restaurant business. Grease trap is ready to connect in the building line. Total 164 parking for the building. Contact for more details.
- Plafonds finis: 15’
- Facing Walmart
- Grease trap ready
- Nice balcony
2660 Old Denton Rd - 2e étage - ste 260
Surrounded by Major malls such as H-mart, Walmart and Lowe's. Available approximately from 1,500 to 6,000 sqf space. This area is best for Professional office, bakery, restaurant business. Grease trap is ready to connect in the building line. Total 164 parking for the building. Contact for more details.
- Plafonds finis: 16’ - 19’
- Nice balcony
- Elevators
- 164 parking for the building
- High open ceiling
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hello82
- Détaillant
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hello82 | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 29 365 pi² | Façade | Old Denton Rd |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 46 148 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 2,27 AC |
| Stationnement | 133 places | Année de construction | 2001 |
| Magasins | 2 | Rues transversales | Trinity Mills Rd |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 29 365 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 133 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | Old Denton Rd |
| Superficie commerciale brute | 46 148 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,27 AC |
| Année de construction | 2001 |
| Rues transversales | Trinity Mills Rd |
À propos de la propriété
The K-Sector, located at 2660 Old Denton Rd, Carrollton, TX 75007, is a newly renovated, two-story commercial building designed for retail, dining, and professional services. Situated in the heart of Carrollton's vibrant Koreatown district, the property features a high-visibility location near the intersection of Old Denton Road and Trinity Mills Road. The K-Sector benefits from strong regional connectivity and local demographics: Strategic Transit Access: Conveniently located near the DART Green Line at North Carrollton/Frankford and major thoroughfares like I-35E and the President George Bush Turnpike. Retail Neighbors: Directly adjacent to a new Chick-fil-A and across from the Carrollton Town Center, which is anchored by major draws like 99 Ranch Market and H-Mart
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Centre commercial fermé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
K-Sector | 2660 Old Denton Rd
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