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Oak Grove Plaza 2660 Reidville Rd 2 608–45 108 pi² d'espace disponible • Spartanburg, SC 29301
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FAITS SAILLANTS
- Excellent location at Exit 22 off I-26 with strong regional connectivity.
- Strong demographics with over 87,000 residents and an average household income of $82,841 within five miles.
- Proposed retail spaces up to ±18,000 SF and two outparcel opportunities, including a one-acre site.
- Close proximity to the W.O. Ezell Boulevard retail corridor, a major shopping destination in Spartanburg.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 39 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2640 S Carolina 296 - 1er étage
1 acre outparcel development opportunity.
2660 Reidville Rd - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 608 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 39 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2670 Reidville Rd - 1er étage
- Convient pour 7 à 21 personnes
2640 S Carolina 296 - 1er étage
1 acre outparcel development opportunity.
2660 Reidville Rd - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 45 108 pi² | Façade | 504’ le Reidville |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 53 990 pi² |
| Stationnement | 329 places | Superficie totale du terrain | 13,74 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1993 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 45 108 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 329 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 504’ le Reidville |
| Superficie commerciale brute | 53 990 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,74 AC |
| Année de construction | 1993 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Oak Grove Plaza offers a prime retail leasing opportunity in one of Spartanburg’s most active commercial corridors. Strategically located at Exit 22 off I-26, the center provides excellent visibility from Reidville Road, which sees over 23,200 vehicles per day. The property features proposed retail spaces up to approximately 18,000 square feet, along with a 2,608-square-foot outparcel and an additional one-acre outparcel opportunity, making it ideal for a variety of retail, service, or dining concepts. The center benefits from strong co-tenancy and proximity to major national retailers, including Target, Costco, Walmart, Sam’s Club, and Academy Sports, all within the nearby W.O. Ezell Boulevard retail corridor. Surrounding tenants include Walgreens, Papa Johns, Dunkin’, Hardee’s, Tropical Grille, Domino’s, CVS, and Food Lion, ensuring consistent consumer traffic. With easy access to I-26 and close to major thoroughfares, Oak Grove Plaza is positioned to capture both local and regional shoppers. Demographics within a five-mile radius include a population of over 87,000 and an average household income exceeding $82,000, providing a strong customer base. High traffic counts on Reidville Road, East Blackstock Road, and I-26 further enhance the site’s visibility and accessibility. This is an exceptional opportunity for retailers seeking a high-traffic, growth-oriented location in Spartanburg.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Oak Grove Plaza | 2660 Reidville Rd
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