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Parkside Plaza 2661 E Grand Park St 1 500–9 500 pi² d'espace disponible • Ontario, CA 91762
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FAITS SAILLANTS
- 9,500 sf neighborhood shopping center
- Retail and drive-thru opportunities available at Parkside
- Residential community of Ontario Ranch has 46,000 new homes
- Situated at Archibald Ave & East Grand Park St
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 4 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 500 à 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Vacant Commercial Lot Proposed for 15,000 SF Retail Location.
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 500 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 9 500 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection d'Archibald Ave et East Grand Park St à Ontario, CA 91761, Parkside Plaza propose un centre commercial de quartier de 9 500 pi² comprenant deux bâtiments commerciaux (Boutiques 1 : 6 300 pi² et Boutiques 2 : 6 400 pi²) avec des opportunités de service au volant. ### Avantages d’un Emplacement de Choix La propriété se trouve directement en face du parc "Great" d'Ontario (340 acres, 3,7 miles de long) au sein de la communauté planifiée Ontario Ranch, qui comprend 46 000 nouvelles maisons. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité des autoroutes 60 et 215, et adjacente à Eastvale, avec un trafic quotidien de 39 320 véhicules (CPD) à l'intersection d'Ontario Ranch Rd et S. Archibald Ave. ### Démographie de la Région - **Dans un rayon de 1 mile** : 7 598 résidents avec un revenu moyen des ménages de 172 435 $. - **Dans un rayon de 3 miles** : 105 098 résidents avec un revenu moyen des ménages de 156 914 $. - **Dans un rayon de 5 miles** : 220 762 résidents avec un revenu moyen des ménages de 149 363 $. La population est relativement jeune (âge médian de 31,5 à 34,6 ans) et les ménages sont de grande taille (moyenne de 3,6 à 3,7 personnes). ### Contexte de Développement Parkside Plaza bénéficie d'une concurrence commerciale limitée dans une zone en pleine expansion. La population de la ville d'Ontario devrait doubler dans les 15 prochaines années, et Ontario Ranch est la première communauté gigabit du sud de la Californie. Ontario est classée comme la 4e ville à la croissance la plus rapide en Californie. Le site est entouré de développements résidentiels signés Brookfield, Lennar et d'autres promoteurs, ainsi que de la communauté résidentielle voisine Parkside Apartment Community, qui compte environ 500 unités. ### Idéal Pour Cette opportunité est parfaite pour les détaillants cherchant à se positionner dans une communauté résidentielle aisée, les concepts de restauration avec service au volant, ainsi que les entreprises de services répondant aux besoins des nouvelles communautés résidentielles.
Présenté par
Parkside Plaza | 2661 E Grand Park St
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