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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Premier Office Acquisition in Annapolis’ most resilient submarket
- Value-add opportunity with 17,052 RSF vacant space across five market-aligned suites
- Building amenities include a large shared conference room and private balconies for 5th-floor tenants
- 34,395 RSF building with 67% occupancy and strong historical tenant tenure
- Tranquil setting surrounded by nature, dual grade-level entrances, and abundant parking
- Anchors the prestigious 2661 Riva Road Office Park
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Atrium
- Installations de conférences
- Affichage
- Lumière naturelle
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
Fondée en 1996, AdvanTech, Inc. a été fondée en 1996 dans le but de fournir des technologies de pointe à Annapolis, au Maryland et desservant une grande variété d'entreprises commerciales de premier plan et d'organismes gouvernementaux fédéraux et étatiques aux États-Unis et au Canada. Elle a été fondée en 1996 dans le but de fournir une « technologie de pointe au service d'un rendement concurrentiel ». Depuis, les capacités de base d'AdvanTech se sont développées : gestion des stocks et des actifs, y compris la RFID et le codage à barres ; gestion de projet, y compris l'équipement initial et la transition (IO et T) ; et services informatiques et administratifs, y compris le développement et le soutien d'applications, la sécurité des réseaux.
At Burnett Injury Group, they understand that accidents can be life-altering events. You may be facing medical bills, lost wages, and emotional distress on top of the physical recovery process. That’s where their experienced team comes in. Their personal injury group is committed to reducing your burdens quickly and securing the compensation you deserve. Compassion is at the heart of everything they do. They believe that injured individuals shouldn’t have to fight for fair treatment after experiencing an accident caused by someone else’s negligence. Their team can efficiently navigate the complexities of your case, providing clear communication and personalized attention throughout the process.
DAVIS, JOSEY, KEATING & RANES, LLC, située à Annapolis, dans le Maryland, est un cabinet diversifié d'experts-comptables agréés qui fournit des services de comptabilité, d'audit, de fiscalité et de conseil en gestion aux particuliers et aux entreprises des régions d'Annapolis - Washington - Baltimore. Formée en 1983, elle apporte à ses clients l'expérience d'un cabinet de CPA national avec une touche de cabinet local. Leurs partenaires offrent une vaste gamme de services professionnels à des clients publics et privés, financiers, commerciaux, sans but lucratif et particuliers. Aujourd'hui, DAVIS, JOSEY, KEATING & RANES, LLC se spécialise dans le service aux besoins complexes des particuliers à revenu élevé ainsi que des entreprises gérées par leur propriétaire et à participation rapprochée. C'est leur vaste expérience et leur engagement envers un service de qualité qui font de leur cabinet le choix idéal en tant que conseillers en affaires et experts-comptables agréés indépendants.
- Maryland Medicinal Llc
- Détaillant
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Miller Dodson Associates, Inc. est reconnue à l'échelle nationale comme l'une des entreprises leaders dans le domaine de l'étude des réserves, desservant des associations communautaires, des centres de villégiature, des clubs de campagne et des terrains de golf, des institutions religieuses et des établissements d'enseignement pour des clients des États-Unis, des Caraïbes et du Mexique. Le cabinet, dont le siège social est situé à Annapolis, dans le Maryland, offre des services professionnels d'experts par l'entremise de son personnel du Maryland et de son réseau de spécialistes des réserves situés partout aux États-Unis.
- Thomas Commercial Services
- Immobilier
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Vision Innovation Partners est la principale plateforme pour les fournisseurs de services d'ophtalmologie dans la région du Centre de l'Atlantique. La société a unifié de nombreux praticiens cliniciens de premier plan du marché en tirant parti de son équipe de gestion expérimentée, de sa technologie et de ses systèmes évolutifs et de fonctions administratives bien développées, notamment la conformité, la gestion des contrats de soins, les finances, les dossiers médicaux, la gestion des cabinets et le marketing. Leur entreprise a débuté en 2017, lorsque les Drs Maria Scott et Mark Whitten ont combiné leurs deux principaux groupes d'ophtalmologie du milieu de l'Atlantique, Chesapeake Eye Care and Laser Center et Whitten Laser Eye, pour créer une entreprise qui porterait les soins oculaires au niveau supérieur en termes de service de qualité, de pratiques exemplaires partagées et d'infrastructure efficace. Vision Innovation Partners redonne la joie de pratiquer aux médecins, les libérant de la nécessité de gérer une entreprise. Les Drs Scott et Whitten ont cherché un partenaire financier dans le Centre Partners de New York, qui a fourni le capital i.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Fabrication | - | - | - | ||
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Maryland Medicinal Llc | Détaillant | - | - | - | ||
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Thomas Commercial Services | Immobilier | - | - | - | ||
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace au rez-de-chaussée avec entrée directe depuis le hall. Bureau professionnel avec bureaux privés.
Entrée directe par la porte du hall.
- 1er étage
- 1 884 à 4 507 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
Espace de bureau professionnel haut de gamme au 3e étage du bâtiment 1000 disponible au 1er trimestre 2024. Superbe ligne de fenêtres et aménagements existants, incluant 5 bureaux avec fenêtres, une grande aire ouverte pour postes de travail, une grande salle de conférence, une salle de travail/6e bureau.
Bureau de classe A de premier choix situé dans un cadre paisible au parc de bureaux Riva 400.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC-ste 1000 | 2 158 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| RDC-ste 1001 | 3 982 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 1 884 à 4 507 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 1035 | 2 450 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 4 103 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC-ste 1000
| Taille |
| 2 158 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste 1001
| Taille |
| 3 982 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 884 à 4 507 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 1035
| Taille |
| 2 450 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 4 103 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-ste 1000
| Taille | 2 158 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace au rez-de-chaussée avec entrée directe depuis le hall. Bureau professionnel avec bureaux privés.
RDC-ste 1001
| Taille | 3 982 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Entrée directe par la porte du hall.
3e Ét.-ste 1035
| Taille | 2 450 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau professionnel haut de gamme au 3e étage du bâtiment 1000 disponible au 1er trimestre 2024. Superbe ligne de fenêtres et aménagements existants, incluant 5 bureaux avec fenêtres, une grande aire ouverte pour postes de travail, une grande salle de conférence, une salle de travail/6e bureau.
5e étage
| Taille | 4 103 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau de classe A de premier choix situé dans un cadre paisible au parc de bureaux Riva 400.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-659-90040554 | Évaluation des bâtiments | 3 268 753 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 919 361 $ CAD | Évaluation totale | 10 188 113 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Bldg 1000 | 2661 Riva Rd
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