Partager cette annonce

Message

945 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Bldg 1000 2661 Riva Rd 51 447 pi² 67% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Annapolis, MD 21401 À vendre

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Premier Office Acquisition in Annapolis’ most resilient submarket
  • Value-add opportunity with 17,052 RSF vacant space across five market-aligned suites
  • Building amenities include a large shared conference room and private balconies for 5th-floor tenants
  • 34,395 RSF building with 67% occupancy and strong historical tenant tenure
  • Tranquil setting surrounded by nature, dual grade-level entrances, and abundant parking
  • Anchors the prestigious 2661 Riva Road Office Park

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

2661 Riva Road Building 1000 represents a premier office acquisition opportunity within Annapolis, Anne Arundel County’s most resilient submarket. The building anchors the prestigious 2661 Riva Road Office Park, in a serene setting surrounded by trees, with dual front and rear grade-level entrances, and abundant parking. Building 1000 has strong historical tenant tenure with 3 of the 6 current tenants having occupied for over 20 years. The typical initial lease term in the building is 5 years. Currently 67% occupied - based on the Rent Roll across 34,395 RSF - the building’s 17,052 RSF of vacant space consists of five smaller suites aligned with market demand.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
51 447 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1988
Pourcentage loué
67%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
8 575 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
4,40 AC
Zonage
C2, County - Commercial
Stationnement
209 places (4,06 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Atrium
  • Installations de conférences
  • Affichage
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Fabrication
  • -
  • -
  • -

Fondée en 1996, AdvanTech, Inc. a été fondée en 1996 dans le but de fournir des technologies de pointe à Annapolis, au Maryland et desservant une grande variété d'entreprises commerciales de premier plan et d'organismes gouvernementaux fédéraux et étatiques aux États-Unis et au Canada. Elle a été fondée en 1996 dans le but de fournir une « technologie de pointe au service d'un rendement concurrentiel ». Depuis, les capacités de base d'AdvanTech se sont développées : gestion des stocks et des actifs, y compris la RFID et le codage à barres ; gestion de projet, y compris l'équipement initial et la transition (IO et T) ; et services informatiques et administratifs, y compris le développement et le soutien d'applications, la sécurité des réseaux.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

At Burnett Injury Group, they understand that accidents can be life-altering events. You may be facing medical bills, lost wages, and emotional distress on top of the physical recovery process. That’s where their experienced team comes in. Their personal injury group is committed to reducing your burdens quickly and securing the compensation you deserve. Compassion is at the heart of everything they do. They believe that injured individuals shouldn’t have to fight for fair treatment after experiencing an accident caused by someone else’s negligence. Their team can efficiently navigate the complexities of your case, providing clear communication and personalized attention throughout the process.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

DAVIS, JOSEY, KEATING & RANES, LLC, située à Annapolis, dans le Maryland, est un cabinet diversifié d'experts-comptables agréés qui fournit des services de comptabilité, d'audit, de fiscalité et de conseil en gestion aux particuliers et aux entreprises des régions d'Annapolis - Washington - Baltimore. Formée en 1983, elle apporte à ses clients l'expérience d'un cabinet de CPA national avec une touche de cabinet local. Leurs partenaires offrent une vaste gamme de services professionnels à des clients publics et privés, financiers, commerciaux, sans but lucratif et particuliers. Aujourd'hui, DAVIS, JOSEY, KEATING & RANES, LLC se spécialise dans le service aux besoins complexes des particuliers à revenu élevé ainsi que des entreprises gérées par leur propriétaire et à participation rapprochée. C'est leur vaste expérience et leur engagement envers un service de qualité qui font de leur cabinet le choix idéal en tant que conseillers en affaires et experts-comptables agréés indépendants.

  • Maryland Medicinal Llc
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Miller Dodson Associates, Inc. est reconnue à l'échelle nationale comme l'une des entreprises leaders dans le domaine de l'étude des réserves, desservant des associations communautaires, des centres de villégiature, des clubs de campagne et des terrains de golf, des institutions religieuses et des établissements d'enseignement pour des clients des États-Unis, des Caraïbes et du Mexique. Le cabinet, dont le siège social est situé à Annapolis, dans le Maryland, offre des services professionnels d'experts par l'entremise de son personnel du Maryland et de son réseau de spécialistes des réserves situés partout aux États-Unis.

  • Thomas Commercial Services
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Vision Innovation Partners est la principale plateforme pour les fournisseurs de services d'ophtalmologie dans la région du Centre de l'Atlantique. La société a unifié de nombreux praticiens cliniciens de premier plan du marché en tirant parti de son équipe de gestion expérimentée, de sa technologie et de ses systèmes évolutifs et de fonctions administratives bien développées, notamment la conformité, la gestion des contrats de soins, les finances, les dossiers médicaux, la gestion des cabinets et le marketing. Leur entreprise a débuté en 2017, lorsque les Drs Maria Scott et Mark Whitten ont combiné leurs deux principaux groupes d'ophtalmologie du milieu de l'Atlantique, Chesapeake Eye Care and Laser Center et Whitten Laser Eye, pour créer une entreprise qui porterait les soins oculaires au niveau supérieur en termes de service de qualité, de pratiques exemplaires partagées et d'infrastructure efficace. Vision Innovation Partners redonne la joie de pratiquer aux médecins, les libérant de la nécessité de gérer une entreprise. Les Drs Scott et Whitten ont cherché un partenaire financier dans le Centre Partners de New York, qui a fourni le capital i.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Fabrication - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Maryland Medicinal Llc Détaillant - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Thomas Commercial Services Immobilier - - -
Soins de santé et assistance sociale - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC-ste 1000
  • 2 158 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction complète
  • Maintenant

Espace au rez-de-chaussée avec entrée directe depuis le hall. Bureau professionnel avec bureaux privés.

  • RDC-ste 1001
  • 3 982 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Entrée directe par la porte du hall.

  • 1er étage
  • 1 884 à 4 507 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 3e Ét.-ste 1035
  • 2 450 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de bureau professionnel haut de gamme au 3e étage du bâtiment 1000 disponible au 1er trimestre 2024. Superbe ligne de fenêtres et aménagements existants, incluant 5 bureaux avec fenêtres, une grande aire ouverte pour postes de travail, une grande salle de conférence, une salle de travail/6e bureau.

  • 5e étage
  • 4 103 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Bureau de classe A de premier choix situé dans un cadre paisible au parc de bureaux Riva 400.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
RDC-ste 1000 2 158 pi² Bureau/Médical construction complète Maintenant
RDC-ste 1001 3 982 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er étage 1 884 à 4 507 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 1035 2 450 pi² Bureau construction complète Maintenant
5e étage 4 103 pi² Bureau construction complète Maintenant

RDC-ste 1000

Taille
2 158 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC-ste 1001

Taille
3 982 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
1 884 à 4 507 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 1035

Taille
2 450 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage

Taille
4 103 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC-ste 1000

Taille 2 158 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace au rez-de-chaussée avec entrée directe depuis le hall. Bureau professionnel avec bureaux privés.

RDC-ste 1001

Taille 3 982 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Entrée directe par la porte du hall.

3e Ét.-ste 1035

Taille 2 450 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace de bureau professionnel haut de gamme au 3e étage du bâtiment 1000 disponible au 1er trimestre 2024. Superbe ligne de fenêtres et aménagements existants, incluant 5 bureaux avec fenêtres, une grande aire ouverte pour postes de travail, une grande salle de conférence, une salle de travail/6e bureau.

5e étage

Taille 4 103 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Bureau de classe A de premier choix situé dans un cadre paisible au parc de bureaux Riva 400.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
02-659-90040554
Évaluation du terrain
6 919 361 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 268 753 $ CAD
Évaluation totale
10 188 113 $ CAD
  • ID d’inscription: 38451672

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2661 Riva Rd, Annapolis, MD 21401

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}