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Colony Plaza 2662 W 8th St 475–4 705 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Erie, PA 16505
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Faits saillants
- Destination touristique
- Ambiance de magasinage ouverte
- Zone de déplacement touristique
- Porte d'entrée vers Presque Isle
- un grand nombre de places de stationnement
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 1 200 pi² | 2-5 ans | 20,88 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 25 053 $ CAD/an 2 088 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 475 pi² | 2-5 ans | 34,95 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 16 601 $ CAD/an 1 383 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | 2-5 ans | 20,88 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 25 053 $ CAD/an 2 088 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 630 pi² | Négociable | 31,35 $ CAD/pi²/an 2,61 $ CAD/pi²/mois 19 751 $ CAD/an 1 646 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | 3 ans | 20,88 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 25 053 $ CAD/an 2 088 $ CAD/mois | À déterminer |
2606 W 8th St - Sous-sol
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 875 pi² d’espace adjacent.
2606 W 8th St - 1er étage
Surrounded by a dynamic mix of retail shops, dining, and service-based businesses, this prime location ensures consistent foot traffic and excellent visibility. Ample parking and easy accessibility make it convenient for both clients and employees. Whether you’re growing your business or establishing a new presence, this office space combines comfort, convenience, and a sought-after setting.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 875 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
2606 W 8th St - 1er étage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 875 pi² d’espace adjacent.
2606 W 8th St - 1er étage
630 SF High-Visibility Storefront | Proven Retail Corridor | Colony Plaza Rare opportunity to lease a highly efficient 630 SF storefront in the established Colony Plaza—one of Erie’s most recognizable neighborhood retail destinations. Small-format spaces in this center are limited and in high demand, making this an ideal entry point for retailers and service users seeking strong visibility with controlled occupancy costs. Strategically positioned on the west side of the plaza, this suite benefits from consistent daily traffic driven by a synergistic mix of retail and service tenants, including the Colony Pub and Grille, Bello's Market and Great Lakes Popcorn. This co-tenancy creates repeat visit patterns and destination-based shopping, increasing customer dwell time and cross-shopping opportunities. The space features a functional, open layout with a full storefront glass line, maximizing natural light and merchandising exposure. Direct, storefront parking provides seamless customer access—critical for retail conversion and service-based businesses. Key Metrics & Advantages: Size: 630 SF (highly efficient, minimal wasted space) Annual Rent: $14,280 ($1,190/month) Estimated PSF: ~$22.67/SF (based on 630 SF) Storefront Exposure: Strong visibility within active plaza corridor Access: Direct parking immediately in front of unit Traffic Drivers: Established daily-use co-tenants + neighborhood density Market Positioning: Limited small-suite availability in submarket Colony Plaza serves a dense surrounding residential base and benefits from proximity to major Erie corridors, drawing both local and seasonal traffic. The tenant mix supports a stable retail ecosystem, ideal for boutique concepts, personal services, wellness, or specialty retail operators. Ideal Uses: Boutique retail, salon/spa, beauty, wellness, professional services, specialty food, or office users seeking customer-facing exposure. Availability: Immediate
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Baie vitrée
2556 W 8th St - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Colony Pub & Grille
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Colony Pub & Grille | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 705 pi² | Façade | 1 031’ le W 8th St |
| Max. contigu | 2 875 pi² | Superficie commerciale brute | 60 137 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 14,89 AC |
| Stationnement | 570 places | Année de construction | 1960 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 4 705 pi² |
| Max. contigu | 2 875 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 570 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 1 031’ le W 8th St |
| Superficie commerciale brute | 60 137 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,89 AC |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
Le principal centre commercial de quartier haut de gamme d'Erie, Colony Plaza propose un mélange éclectique de santé et de beauté, des cafés, des vêtements haut de gamme, des cadeaux et son point d'ancrage, le Marché Bello. Le centre commercial lifestyle en plein air est très fréquenté depuis plus de 60 ans et est devenu une institution Erie où les touristes et les habitants passent l'après-midi à faire du shopping.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
PE Real Estate Holdings, LLC
Colony Plaza | 2662 W 8th St
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