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2663-2671 Mission St 2663-2665 Mission St 9 390 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Francisco, CA 94110 5 371 509 $ CAD (572,05 $ CAD/pi²) 8,24% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Location on Mission Street Corridor
- Prominent Landmark Signage
- Recent Capital Improvements: Electrical, Fire Sprinkler Riser, Fire Alarm, Roof
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2663-2671 Mission Street stands as a recognizable landmark on the vibrant Mission Street Corridor, the bustling heart of San Francisco’s Inner Mission District. This property offers a compelling investment or owner-user opportunity within one of the city’s most dynamic neighborhoods.
The property consists of three units, comprising two quick-service food and beverage concepts, alongside a flexible main space, allowing for a diverse spectrum uses for potential tenants. The building has been well-maintained with significant updates, including improvements to its structure, fire alarm, fire sprinkler riser, electrical systems, and roof.
This combination of a highly visible location, adaptable units, and robust system updates gives the property broad investment appeal to both owner-users and investors seeking a strategic presence in a high-demand area.
The property consists of three units, comprising two quick-service food and beverage concepts, alongside a flexible main space, allowing for a diverse spectrum uses for potential tenants. The building has been well-maintained with significant updates, including improvements to its structure, fire alarm, fire sprinkler riser, electrical systems, and roof.
This combination of a highly visible location, adaptable units, and robust system updates gives the property broad investment appeal to both owner-users and investors seeking a strategic presence in a high-demand area.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 390 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1940
Prix
5 371 509 $ CAD
Prix par pi²
572,05 $ CAD
Taux de capitalisation
8,24%
Revenu net d’exploitation
442 474 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,03
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
NCT - Usages autorisés : Commerce de détail, Divertissement, Services
Façade
71’ sur Mission St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Excellent transport en commun (86)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3637-023 | Évaluation totale | 540 834 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 472 055 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 68 779 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3637-023
Évaluation du terrain
472 055 $ CAD
Évaluation des bâtiments
68 779 $ CAD
Évaluation totale
540 834 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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