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2663 E St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 852 726 $ CAD (463 182 $ CAD/Unité) San Diego, CA 92102

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Faits saillants de l'investissement

Improving Golden Hill Location
Plenty of Off Street Parking

Ad Value &/or Development Opportunity

Résumé de l'annonce

Price Reduced. Motivated Seller. Please bring all offers. Prime Golden Hill Add Value &/or Development Opportunity. Existing 4 units with rents well below market. .17 ACRE lot that is mostly unused provides an opportunity to add 2 additional units. Seller completing plans that will be provided to a buyer that essentially are shovel ready for the additional units.
Golden Hill is a prime rental market located just a few minutes to downtown San Diego and South Park. Everywhere you look in Golden Hill units are being renovated and new multi family development projects are being completed.

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	89 097 $	41,25 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	89 097 $	41,25 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	37 463 $	17,34 $
Revenu net d’exploitation	51 635 $	23,91 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	89 097 $
Annuel par pi²	41,25 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	89 097 $
Annuel par pi²	41,25 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	37 463 $
Annuel par pi²	17,34 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	51 635 $
Annuel par pi²	23,91 $

Faits sur la propriété

Prix	1 852 726 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	463 182 $ CAD	Taille du lot	0,17 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	2 160 pi²
Nombre d’unités	4	Occupation moyenne	100%
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	2
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1938
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-4

Prix	1 852 726 $ CAD
Prix par unité	463 182 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre d’unités	4
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,17 AC
Taille du bâtiment	2 160 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1938
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-4