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2663 E St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 906 492 $ CAD (476 623 $ CAD/Unité) San Diego, CA 92102
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Faits saillants de l'investissement
- Improving Golden Hill Location
- Plenty of Off Street Parking
- Ad Value &/or Development Opportunity
Résumé de l'annonce
Prime Golden Hill Add Value &/or Development Opportunity. Existing 4 units with rents well below market. .17 ACRE lot that is mostly unused provides an opportunity to add 2 additional units. Seller completing plans that will be provided to a buyer that essentially are shovel ready for the additional units.
Golden Hill is a prime rental market located just a few minutes to downtown San Diego and South Park. Everywhere you look in Golden Hill units are being renovated and new multi family development projects are being completed.
Golden Hill is a prime rental market located just a few minutes to downtown San Diego and South Park. Everywhere you look in Golden Hill units are being renovated and new multi family development projects are being completed.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 426 $
|
40,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
87 426 $
|
40,48 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
36 760 $
|
17,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
50 666 $
|
23,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 426 $ |
| Annuel par pi² | 40,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 426 $ |
| Annuel par pi² | 40,48 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 760 $ |
| Annuel par pi² | 17,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 666 $ |
| Annuel par pi² | 23,46 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 906 492 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 476 623 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 160 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1938 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 1 906 492 $ CAD |
| Prix par unité | 476 623 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 2 160 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1938 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-4 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 566 $ CAD | 450 |
| 1+1 | 3 | 1 924 $ CAD | 570 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 534-412-13 | Évaluation des bâtiments | 316 332 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 019 714 $ CAD | Évaluation totale | 1 336 046 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
534-412-13
Évaluation du terrain
1 019 714 $ CAD
Évaluation des bâtiments
316 332 $ CAD
Évaluation totale
1 336 046 $ CAD
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Présenté par
2663 E St
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