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The Regency 2663 Thomas Ln 104 Unité Immeuble d’appartements À vendre Augusta, GA 30906
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- This prime multifamily investment offers a 104-unit garden style community with an operational upside within the growing Southeast market of Augusta.
- Proximity to key landmarks—including Fort Eisenhower (formerly Fort Gordon), Augusta University, and Downtown Augusta.
- Desirable unit mix of one, two, and three-bedroom floorplans, offering broad tenant appeal with long-term leasing stability.
- Clear path to value creation through improved occupancy, stronger management, and minimal capex, delivering a truly efficient investment.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Waterstone Multi-Housing Advisors is pleased to present The Regency, a 104-unit garden-style multifamily community located in the growing Southeast market of Augusta, Georgia. Built in 1978, the property spans nearly 10 acres and consists of 13 well-maintained, two-story residential buildings.
The Regency offers a compelling opportunity to acquire a stabilized asset in a market known for consistent rental demand and strong occupancy trends. With a well-balanced mix of one-, two-, and three-bedroom floorplans, the community attracts a diverse tenant base and supports long-term leasing stability.
Strategically positioned near major employment hubs, retail corridors, and key infrastructure, the property is poised to benefit from sustained renter demand and ongoing regional growth.
In addition to its current performance, The Regency presents clear value-add potential through improved operational efficiencies, occupancy optimization, and targeted capital enhancements—offering investors both immediate yield and long-term value appreciation.
The Regency offers a compelling opportunity to acquire a stabilized asset in a market known for consistent rental demand and strong occupancy trends. With a well-balanced mix of one-, two-, and three-bedroom floorplans, the community attracts a diverse tenant base and supports long-term leasing stability.
Strategically positioned near major employment hubs, retail corridors, and key infrastructure, the property is poised to benefit from sustained renter demand and ongoing regional growth.
In addition to its current performance, The Regency presents clear value-add potential through improved operational efficiencies, occupancy optimization, and targeted capital enhancements—offering investors both immediate yield and long-term value appreciation.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 9,86 AC |
| Nombre d’unités | 104 | Taille du bâtiment | 168 028 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 85% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction/rénovation | 1978/1985 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Zonage | R-3C - Résidentiel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 104 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 9,86 AC |
| Taille du bâtiment | 168 028 pi² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/1985 |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Zonage | R-3C - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Entretien sur place
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 23 | - | 793 |
| 2+2 | 59 | - | 1 050 |
| 3+2 | 9 | - | 1 272 |
| 3+2.5 | 13 | - | 1 450 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0852051000 | Évaluation des bâtiments | 3 060 820 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 55 590 $ CAD | Évaluation totale | 3 116 411 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0852051000
Évaluation du terrain
55 590 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 060 820 $ CAD
Évaluation totale
3 116 411 $ CAD
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The Regency | 2663 Thomas Ln
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