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26633 Southwest Fwy - ±5.6 Acres 26633 SW Fwy at Rosenberg Lot • Terrain commercial • 5,44 Acres • 3 524 600 $ CAD • Rosenberg, TX 77471

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Faits saillants de l'investissement

Prime location in Rosenberg’s booming commercial district.
Surrounded by major retailers including Walmart, H-E-B, Target, Home Depot, Lowe’s, and Academy Sports.
Ideal for retail pads, restaurants, hotels, or service-oriented businesses.

Immediate access to US 59/I-69 for regional connectivity.
Strong residential growth fueling retail demand.

Résumé de l'annonce

The property consists of approximately 5.44 acres with direct frontage along US 59/Southwest Freeway, offering exceptional visibility to high-volume traffic. Utilities are already in place, including a 12-inch waterline at the front of the site and a 42-inch sewer line at the rear, which provides strong infrastructure support for future development. Detention will likely be required at the back of the property, with an outfall directed to the south. The site is strategically positioned adjacent to established automotive dealerships and is located near Brazos Town Center, a major retail hub featuring national brands. Access to the property is convenient, with easy ingress and egress from feeder roads and close proximity to the Highway 36 and I-69 interchange, ensuring excellent regional connectivity.

TREC Disclosure

26633 Survey

IABS

Faits sur la propriété

Prix	3 524 600 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Multi-résidentiel Concessionnaire automobile Réparation automatique Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Motel Parc de bureaux Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,44 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	None

Prix	3 524 600 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Multi-résidentiel Concessionnaire automobile Réparation automatique Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Motel Parc de bureaux Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Taille totale du lot	5,44 AC
Zonage	None

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 524 600 $ CAD	Taille du lot	5,44 AC
Prix par AC	647 666,29 $ CAD

Prix	3 524 600 $ CAD
Prix par AC	647 666,29 $ CAD
Taille du lot	5,44 AC

Between KIA dealership and Finnegan Chevrolet dealership

Description

Ce terrain de premier choix de ±5,44 acres offre une façade exceptionnelle le long de l'US 59/Southwest Freeway à Rosenberg, TX, un corridor en forte croissance dans le comté de Fort Bend. Le site bénéficie d'une visibilité remarquable face à un trafic intense et d'un accès pratique via les routes de desserte, ce qui le rend idéal pour le développement de commerces de détail, d'hôtellerie ou à usage mixte. Situé à proximité de grandes concessions automobiles et à quelques minutes du Brazos Town Center, la propriété profite d'une forte co-location et d'un environnement commercial florissant. Avec des services publics disponibles sur place et une démographie régionale robuste, ce terrain représente une opportunité rare pour les développeurs cherchant une position stratégique dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Texas.

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