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26646 Avenida Deseo - 6-bed RCFE in Mission Viejo Immeuble de 2 400 pi² • Spécialité • À vendre 2 680 330 $ CAD • Taux de capitalisation 9,84% • Mission Viejo, CA 92691
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Grands flux de trésorerie
- Excellent emplacement
- Clients à rémunération élevée
- Édifice plus récent
- Toutes les chambres privées
- Longtemps en affaires avec une grande réputation
Résumé de l'annonce
Une belle maison du RCFE dans le sud de la province d'OC. Superbe région avec une clientèle haut de gamme. Le vendeur prend sa retraite. Pour des raisons de confidentialité, d'autres renseignements peuvent être communiqués lors de la signature d'une entente de non-divulgation. Dans un excellent quartier du comté d'Orange Sud avec une clientèle très rémunérante. Près des centres commerciaux, des hôpitaux et des parcs... À quelques kilomètres des plus grandes communautés de retraités « Leisure World » et « Laguna Woods ». Le vendeur est prêt à aider à obtenir des licences. Les soignants peuvent rester sur demande. Une solution clé en main complète pour les investisseurs ou les exploitants expérimentés de RCFE pour l'expansion. Une maison de soins de luxe difficile à trouver dans un marché des soins aux personnes âgées en plein essor dans le comté d'Orange Sud. APPELEZ L'AGENT D'INSCRIPTION DÈS MAINTENANT POUR UNE PRÉSENTATION ET UN ITINÉRAIRE. NE DÉRANGEZ PAS LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS. À LA DEMANDE DU VENDEUR, VEUILLEZ NE PAS DISCUTER DE LA TRANSACTION DEVANT LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS PENDANT LA VISITE. Parfait pour un échange de 1031 avec un taux de plafonnement élevé. S'il vous plaît appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite...
à la suite de l'I-5
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Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
595 315 $
|
248,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
595 315 $
|
248,05 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
331 514 $
|
138,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
263 801 $
|
109,92 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 595 315 $ |
| Annuel par pi² | 248,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 595 315 $ |
| Annuel par pi² | 248,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 331 514 $ |
| Annuel par pi² | 138,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 801 $ |
| Annuel par pi² | 109,92 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 809-173-10 | Évaluation des bâtiments | 126 189 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 251 093 $ CAD | Évaluation totale | 1 377 282 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
809-173-10
Évaluation du terrain
1 251 093 $ CAD
Évaluation des bâtiments
126 189 $ CAD
Évaluation totale
1 377 282 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Healthcare R&M
26646 Avenida Deseo - 6-bed RCFE in Mission Viejo
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