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7 Brew | 15yr Sale-Leaseback | Abs NNN GL 2665 Navarre Ave 950 pi² Commerce de détail Immeuble Oregon, OH 43616 2 075 325 $ CAD (2 184,55 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15-Year Sale-Leaseback | Franchisee Guaranteed Ground Lease | Scheduled Rental Increases | Strong Franchisee
- High Traffic Counts | Strong Frontage Visibility | Dense Retail Corridor | Located Near Multiple Hospitals
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in the Immediate Trade Area
Résumé de l'annonce
• The tenant will execute a brand new 15-year lease at close of escrow with (4) 5-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site
• Brew Team OH, LLC franchisee guaranteed ground lease
• The franchisee, Brew Team OH, LLC, currently operates 11 locations and is actively expanding, with plans to reach 13 stores by June 30, 2026, and 20 locations by year-end 2026
• The Lease features 10% rental increases every five years throughout the lease and at the beginning of each option period
• Brew Team OH, LLC franchisee guaranteed ground lease
• The franchisee, Brew Team OH, LLC, currently operates 11 locations and is actively expanding, with plans to reach 13 stores by June 30, 2026, and 20 locations by year-end 2026
• The Lease features 10% rental increases every five years throughout the lease and at the beginning of each option period
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 075 325 $ CAD
Prix par pi²
2 184,55 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
124 520 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
2,29 AC
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 44-21274 | Évaluation des bâtiments | 170 938 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 165 175 $ CAD | Évaluation totale | 336 113 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
44-21274
Évaluation du terrain
165 175 $ CAD
Évaluation des bâtiments
170 938 $ CAD
Évaluation totale
336 113 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7 Brew | 15yr Sale-Leaseback | Abs NNN GL | 2665 Navarre Ave
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