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2665 S Roosevelt Dr - 2665 S ROOSEVELT DR, SEASIDE OR 97138 Lot • Terrain commercial • 7,32 Acres • 1 038 308 $ CAD • Seaside, OR 97138

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

C-3 GENERAL COMMERCIAL ZONING
3 MINUTES DRIVE TO OCEAN BEACHES

EXCELLENT VISIBILITY & 750' US HWY 101 FRONTAGE

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime commercial opportunity on the south end of Seaside! Just 3 minutes drive to the ocean & Seaside's famous promenade. Excellent visibility with nearly 750’ of highway 101 frontage and almost 7.5 AC between the 3 adjacent parcels. Includes a road approach and mobile office building with city sewer and water. Located in the UGB with C3 General Commercial Zoning. Property has heliport site approval and is currently leased to a helicopter tour business. The tour business is under separate ownership and not part of this listing. Zoning allows a multitude of possibilities. Perhaps apartments, a hotel, a tourism business, etc, etc, etc. A no rise certification is almost complete. The no rise engineering and hydrology study shows the property is not in the floodway, paving the way for development. Showings by appointment. More information available upon request. Buyer to do all due diligence. Call for financials and more details!

C3 Zoning

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 038 308 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Aéroport Unités d’appartements Concessionnaire automobile Bar Salle de quilles Lave-auto Dépanneur Garderie Distribution Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Terrain de golf/Terrain de pratique Soins de santé Club de santé Hôtel Parc industriel Hall/Salle de réunion Médical Motel Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Développement d’unités planifié Parc public Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entreposage libre-service Station de service Abri Patinoire Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Vétérinaire/Chenil Entrepôt Parc d’attractions Région boisée
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	7,32 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-3 - Commercial général. Voir le document joint à l'annonce pour les utilisations permises et conditionnelles.

Prix	1 038 308 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Aéroport Unités d’appartements Concessionnaire automobile Bar Salle de quilles Lave-auto Dépanneur Garderie Distribution Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Terrain de golf/Terrain de pratique Soins de santé Club de santé Hôtel Parc industriel Hall/Salle de réunion Médical Motel Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Développement d’unités planifié Parc public Centre de recyclage Réfrigération/Chambre froide Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entreposage libre-service Station de service Abri Patinoire Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Parc de caravanes/campeurs Relais routier Terminal routier Vétérinaire/Chenil Entrepôt Parc d’attractions Région boisée
Taille totale du lot	7,32 AC
Zonage	C-3 - Commercial général. Voir le document joint à l'annonce pour les utilisations permises et conditionnelles.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 61028DB001

Prix	1 038 308 $ CAD	Taille du lot	7,32 AC
Prix par AC	141 845,29 $ CAD

Prix	1 038 308 $ CAD
Prix par AC	141 845,29 $ CAD
Taille du lot	7,32 AC

Listing include lots: 61028DB00100 for 1.43 acres 61028DA00100 for 2.61 acres 61028DB00200 for 1.35 acres 61028DB00100 for 1.93 acres

DESCRIPTION

Opportunité commerciale de premier choix à l'extrémité sud de Seaside! À seulement 3 minutes en voiture de l'océan et de la célèbre promenade de Seaside. Excellente visibilité avec près de 750 pieds de façade sur l'autoroute 101 et presque 7,5 acres répartis sur 3 parcelles adjacentes. Comprend un accès routier et un bâtiment de bureau mobile avec égout et eau de la ville. Situé dans l'UGB avec un zonage commercial général C3. La propriété a l'approbation pour un site d'héliport et est actuellement louée à une entreprise de tours en hélicoptère. L'entreprise de tours est sous une propriété distincte et ne fait pas partie de cette annonce. Le zonage permet une multitude de possibilités. Peut-être des appartements, un hôtel, une entreprise touristique, etc., etc., etc. Une certification de non-élévation est presque terminée. L'étude d'ingénierie et d'hydrologie de non-élévation montre que la propriété n'est pas dans la zone inondable, ouvrant la voie au développement. Visites sur rendez-vous. Plus d'informations disponibles sur demande. Appelez pour les détails financiers et plus encore!

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