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CB-Zoned Land | Waterview Casino Corridor 2668 Beach Blvd 7,8 Acres de Terrain commercial Terrain Vente à l’encan en ligne Biloxi, MS 39531
Faits saillants de l'investissement
- Community Business (CB) zoning allows for flexible development while supporting a high-density hospitality, short-term rental, or potential MFR.
- Proximity to established demand drivers, including a Walmart Supercenter, the Edgewater Mall, and surrounding attractions reinforce end-user demand.
- Renter-heavy market fundamentals, with approximately 54% of residents leasing, support sustained demand for new multifamily product in the area.
- Strategic positioning near Edgewater Beach provides strong visibility, accessibility, and long-term appeal within a high-traffic coastal corridor.
- Favorable site conditions described as high and dry within a flood zone reduce development complexity relative to competing coastal land.
- The City of Biloxi provides a weekly expedited review process for development applications, streamlining construction timelines for builders.
Résumé de l'annonce
Acquire approximately 7.8 acres of commercially zoned land in Biloxi’s casino corridor, offering rare water views of Mississippi’s Gulf Coast. Zoned Community Business (CB) within the City of Biloxi, zoning is approved for hospitality, short-term rental, and Assisted Living Facility (AFL) use, with conditional approval for multifamily development, positioning it as an attractive investment for developers seeking scale in a supply-constrained coastal market. All public utilities are available to the site, including public water and sewer, and The City of Biloxi offers a one-stop shop with a weekly on-demand expedited application review process to streamline development timelines.
Steps from Edgewater Beach along US Highway 90, the property benefits from exceptional visibility and accessibility in a high-traffic corridor. The site sits immediately north of the Beau View Condominiums, a 113-unit high-rise, and behind a Walmart Supercenter, with direct adjacency to the Econo Lodge Biloxi Beach and Edgewater Mall, including a mix of national retailers, dining options, and service-oriented businesses. The surrounding infrastructure reinforces strong residential demand drivers and supports long-term leasing viability for a multifamily development.
Strengthened by favorable site characteristics, the land lies within special flood zones AE and VE, while remaining high and dry, providing a practical and efficient path to development and reducing potential construction complexities relative to comparable coastal sites.
From a market perspective, Biloxi serves as a key economic and population center along the Gulf Coast, anchored by tourism, gaming, and Keesler Air Force Base, a major regional employer. As one of the largest cities in Mississippi and a core component of the Gulfport-Biloxi metropolitan area, the city continues to benefit from steady economic activity and population growth. Within a 3-mile radius of the property, population is projected to grow by approximately 3.09% through 2030, further supporting the long-term residential development outlook.
Local housing dynamics provide additional support for multifamily investment, with approximately 54% of area residents occupying rental housing, highlighting a sustained need for quality residential product.
Overall, the property represents a compelling investment opportunity to secure a highly visible, development-ready site in a coastal market with strong fundamentals.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Steps from Edgewater Beach along US Highway 90, the property benefits from exceptional visibility and accessibility in a high-traffic corridor. The site sits immediately north of the Beau View Condominiums, a 113-unit high-rise, and behind a Walmart Supercenter, with direct adjacency to the Econo Lodge Biloxi Beach and Edgewater Mall, including a mix of national retailers, dining options, and service-oriented businesses. The surrounding infrastructure reinforces strong residential demand drivers and supports long-term leasing viability for a multifamily development.
Strengthened by favorable site characteristics, the land lies within special flood zones AE and VE, while remaining high and dry, providing a practical and efficient path to development and reducing potential construction complexities relative to comparable coastal sites.
From a market perspective, Biloxi serves as a key economic and population center along the Gulf Coast, anchored by tourism, gaming, and Keesler Air Force Base, a major regional employer. As one of the largest cities in Mississippi and a core component of the Gulfport-Biloxi metropolitan area, the city continues to benefit from steady economic activity and population growth. Within a 3-mile radius of the property, population is projected to grow by approximately 3.09% through 2030, further supporting the long-term residential development outlook.
Local housing dynamics provide additional support for multifamily investment, with approximately 54% of area residents occupying rental housing, highlighting a sustained need for quality residential product.
Overall, the property represents a compelling investment opportunity to secure a highly visible, development-ready site in a coastal market with strong fundamentals.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Broker Offering Memoradum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
Faits sur la propriété
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 7,80 AC |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Condition de vente | Vente à l’encan |
| Type de vente | Investissement | Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | CB - Commercial Business, City of Biloxi | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taille totale du lot | 7,80 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | CB - Commercial Business, City of Biloxi |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 7,80 AC | Numéro de lot | 1110M-01-004.000 |
| Taille du lot | 7,80 AC |
| Numéro de lot | 1110M-01-004.000 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Tim Carlson,
Principal
Tim Carlson a cofondé Southeast Commercial en 2009, avec plus de 15 ans d'expérience dans la vente et la location de biens immobiliers. Il a représenté des investisseurs locaux et régionaux dans le cadre de l'identification, de l'acquisition et de la disposition de placements englobant la plupart des disciplines de l'immobilier commercial. Juste avant de former Southeast Commercial, Tim a travaillé comme courtier associé chez Stirling Properties, Inc., dans leur bureau de la côte du golfe du Mississippi. Il se classe régulièrement parmi les 10 meilleurs agents commerciaux à l'échelle de l'entreprise, ainsi que parmi les cinq meilleurs agents commerciaux de la Mississippi Gulf Coast Association of Realtors. Tim est un membre actif de l'église catholique St. Thomas the Apostle. Il réside à Long Beach avec sa femme et ses deux enfants.
Monte Luffey, Principal
Monte Luffey a cofondé Southeast Commercial en 2009. Depuis 1993, il est actif dans le développement commercial et résidentiel le long de la côte du golfe du Mississippi. Pendant qu'elle était chez Southeast Commercial, Monte a été membre directeur et promoteur principal dans un large éventail de projets, y compris des lotissements résidentiels, des immeubles de bureaux, des développements commerciaux, des appartements, des unités de libre-entreposage et un hôtel à service limité. Il était responsable du développement, de la location et de la gestion de ces propriétés.
Tom Duffy,
Senior Vice President
Tom Duffy est vice-président principal chez Summit Commercial Real Estate, qui se spécialise dans les ventes de placements (urbains) (10 millions de dollars).
Tom possède une expérience diversifiée dans le domaine de la vente, de la location et de la mise en valeur de biens de placement au cours d'une carrière de 19 ans.
Originaire de Washingtonien, Tom possède une expertise dans les marchés locaux, les quartiers émergents et les propriétés uniques. Ses efforts axés sur la connaissance du marché, les détails immobiliers, les aspects financiers et la navigation d'une transaction depuis l'évaluation initiale jusqu'à la clôture réussie ont mené à une liste de clients distingués et à des activités répétées.
Affiliations professionnelles/accréditation
Association de l'industrie du bâtiment de DC
Conseil international des centres commerciaux
Musée national de l'édifice
Penn Quarter Neighbourhood Association
Rebâtir ensemble/Noël en avril
DC prospère
Éducation
Baccalauréat en génie civil, Université catholique d'Amérique
Tom possède une expérience diversifiée dans le domaine de la vente, de la location et de la mise en valeur de biens de placement au cours d'une carrière de 19 ans.
Originaire de Washingtonien, Tom possède une expertise dans les marchés locaux, les quartiers émergents et les propriétés uniques. Ses efforts axés sur la connaissance du marché, les détails immobiliers, les aspects financiers et la navigation d'une transaction depuis l'évaluation initiale jusqu'à la clôture réussie ont mené à une liste de clients distingués et à des activités répétées.
Affiliations professionnelles/accréditation
Association de l'industrie du bâtiment de DC
Conseil international des centres commerciaux
Musée national de l'édifice
Penn Quarter Neighbourhood Association
Rebâtir ensemble/Noël en avril
DC prospère
Éducation
Baccalauréat en génie civil, Université catholique d'Amérique
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Marlo Lashley
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 202567. Ten-X Auction Firm 1474; Arlene Richardson Auctioneer 1677
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Entreprise non fournie
CB-Zoned Land | Waterview Casino Corridor | 2668 Beach Blvd
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