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2668 Charlestown Rd 4 900 pi² Commerce de détail Immeuble New Albany, IN 47150 962 740 $ CAD (196,48 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRICE REDUCED
- New Paint and HVAC
- Two stories and divided to become additional rental income
- Great QSR/retail pad - corner lot on high traffic street
- Ample warehouse and storage space but is flexible and could accommodate another plan.
- Reach out to Sharon Handy (502) 895-8300 for any questions at all or for more information
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PRICE REDUCED! 2668 Charlestown Road offers a rare chance to own a recently renovated commercial property in one of Southern Indiana’s most active and up-and-coming corridors. With 4,960 SF of flexible space on a high-visibility corner lot featuring 135 feet of road frontage, this property is ideal for an owner-operator or investor.
Currently operating as a successful retail smoke shop, the property includes:
• GREAT QSR/retail pad
• A spacious showroom and office
• Stockroom and backroom areas
• Two oversized garages with ample storage
• Second-floor shop with garage-style loading door
• Outdoor storage shed and carport
The property’s layout makes it well-suited for multiple uses or subdivision for additional rental income. Recent updates include new HVAC, roof, and fresh paint, ensuring a move-in-ready condition for the next owner.
With its excellent location, visibility, and versatility, this property is a strong investment in a growing market.
Currently operating as a successful retail smoke shop, the property includes:
• GREAT QSR/retail pad
• A spacious showroom and office
• Stockroom and backroom areas
• Two oversized garages with ample storage
• Second-floor shop with garage-style loading door
• Outdoor storage shed and carport
The property’s layout makes it well-suited for multiple uses or subdivision for additional rental income. Recent updates include new HVAC, roof, and fresh paint, ensuring a move-in-ready condition for the next owner.
With its excellent location, visibility, and versatility, this property is a strong investment in a growing market.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
9 329 $
|
2,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
9 329 $
|
2,11 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 329 $ |
| Annuel par pi² | 2,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 329 $ |
| Annuel par pi² | 2,11 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2025
Prix
962 740 $ CAD
Prix par pi²
196,48 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
MUC - MUC = Zone de corridor à usage mixte; une classification de zonage courante utilisée en urbanisme pour favoriser des quartiers dynamiques et propices à la marche.
Stationnement
15 places (3,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
187’ sur Charlestown Rd
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-05-04-300-282.000-008 | Évaluation totale | 253 275 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 134 609 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 9 329 $ CAD (1,90 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 118 665 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-05-04-300-282.000-008
Évaluation du terrain
134 609 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
118 665 $ CAD (2024)
Évaluation totale
253 275 $ CAD (2024)
Impôts annuels
9 329 $ CAD (1,90 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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Présenté par
2668 Charlestown Rd
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