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2669-2671 E Commercial Blvd 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33308
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FAITS SAILLANTS
- Zone très achalandée avec une excellente visibilité
- Excellent rapport qualité-prix !
- L'édifice est en voie de permettre la construction de nouvelles fenêtres et de sa façade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 200 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 30 001 $ CAD/an 2 500 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Prime Office Space for Lease – Fully Upgraded & Move-In Ready! Elevate your business at 2669 E Commercial Blvd with this 1,200 SF second-floor office space in a high-traffic commercial corridor, offering excellent accessibility. Designed for both productivity and comfort, this modern office features vaulted ceilings, creating an open, airy feel. The layout includes two private offices, a spacious conference room, and a remodeled kitchenette & break room, providing a perfect setup for meetings and daily operations. The updated full bathroom adds convenience, while the large private terrace offers a dedicated outdoor space for breaks or informal gatherings. Additional perks include two tandem parking spots. Great for a variety of businesses! Schedule a tour today!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Douches
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Année de construction | 1964 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | NE 50th St |
| Superficie commerciale brute | 3 344 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 344 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Rues transversales | NE 50th St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
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- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lg Realty Group Inc.
2669-2671 E Commercial Blvd
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