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2669 Lamar Ave 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Memphis, TN 38114
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FAITS SAILLANTS
- Joignez-vous à des colocataires comme Little Caesars et Subway
- Aire de stationnement dédiée
- Grande visibilité sur l'avenue Lamar à fort achalandage
- Nombre de trafic : 24 889 véhicules/jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | 18,38 $ CAD/pi²/an 1,53 $ CAD/pi²/mois 33 087 $ CAD/an 2 757 $ CAD/mois | À déterminer |
2669 Lamar Ave - 1er étage
Prime Commercial opportunity on busy Lamar Ave for a new or existing business. The well-maintained building features two ADA Compliant bathrooms along with ample parking. This ensures convenience for both employees and customers. With immediate occupancy available, this property is a strategic choice for businesses looking to strengthen their business presence in Memphis. • +/- 5 minutes from I-240. • Traffic Count: 35,000 VPD • Highly trafficked Lamar Ave offers great Retail or Office Opportunity. • Two ADA compliant bathrooms. • Next door to Little Caesars. • Pole Signage.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2669 LAMAR AVE, MEMPHIS, TN 38114
- Legendary Kutz
- Little Caesars
- Subway
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Façade | 146’ le Lamar Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Stationnement | 23 places | Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2009 |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 23 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 146’ le Lamar Ave |
| Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé avec 146 pieds de façade sur l'avenue Lamar, cet emplacement privilégié pour le commerce de détail a un nombre élevé de trafic permettant une grande exposition pour les locataires potentiels.
- Enseigne sur pylône
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2669 Lamar Ave
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