267 & 257 Saw Mill River Road - 1.31 ACRES 9A 267 Saw Mill River Rd 11 000 pi² Commerce de détail Immeuble Elmsford, NY 10523 17 780 100 $ CAD (1 616,37 $ CAD/pi²)

Propriété commerciale de 11 000 pi2 à VENDRE ou à LOUER
Aperçu : Cette propriété commerciale polyvalente de 11 000 pieds carrés, construite en 2008, est disponible à la vente ou à la location. Il comprend un mélange d'espaces de vente au détail, de salle d'exposition, d'entrepôt et d'espaces de bureau, ce qui le rend idéal pour une variété de besoins commerciaux.
Caractéristiques :
Commerce de détail+salle d'exposition + entrepôt+espace de bureau : Comprend 9 000 pi2 d'espace au rez-de-chaussée et un bureau loft de 2 000 pi2.
Hauts plafonds : Les hauteurs de plafond peuvent atteindre jusqu'à 23 pi, offrant un environnement ouvert et spacieux.
Stationnement abondant : Environ 90 places de stationnement et plus, dont 15 places réservées dans l'aire de stationnement adjacente du Sam's Club.
Façade et signalisation : 140 pi de façade le long du chemin Saw Mill River (route 9A) assurent une grande visibilité et de nombreuses possibilités de signalisation.
Accès facile : Trois coupes de bordure et une porte d'entrée surdimensionnée facilitent le chargement et le déchargement.
Durabilité : Comprend des panneaux solaires sur le toit, ce qui améliore l'efficacité énergétique.
Emplacement : Situé dans un corridor de vente au détail très fréquenté à Elmsford, dans l'État de New York, juste à côté du Sam's Club. La propriété connaît une forte circulation piétonnière avec plus de 10 000 voitures qui passent chaque jour et est idéalement située à une courte distance en voiture de l'I-287 et de l'I-87.
Zonage et taille du lot
Zonage : DS (Distinated Shopping), qui permet une variété d'établissements de vente au détail.
Taille du terrain : La propriété s'étend sur 1,31 acre, offrant suffisamment d'espace pour le stationnement et les opérations.
Données financières :
Impôts : Les taxes de 2022 étaient de 48 634$.
Coûts nets : Environ 5,75$ FPS par année.
Prix de location : 35$ NNN PSF/an.
Prix de vente : 13 M$ pour l'assemblage du 267 Saw Mill River Road et du 257 Saw Mill River Road (le 257 est Zoné LI - Light Industrial) et constitue un terrain supplémentaire de 12 000 pi2.
Renseignements supplémentaires :
Divisibilité : Le bâtiment peut être divisé jusqu'à 6 000 pi2 au besoin.
Visibilité et accessibilité : Avec ses trois bordures et son emplacement privilégié à côté du Sam's Club, cette propriété est parfaite pour un locataire national ou un propriétaire-utilisateur.
Cet immeuble sur pied offre un emplacement stratégique, des équipements modernes et un vaste espace, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente et très fréquentée.