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Villages at Sanford 2670-2690 S Orlando Dr 2 850 pi² d'espace disponible • Médical • Sanford, FL 32773
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Second-generation medical space with updated finishes
- Luxury vinyl flooring and granite countertops throughout
- Move-in ready suite in a retail center
- Flexible purchase options: individual or full package
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 2 850 pi² | Négociable | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 78 917 $ CAD/an 6 576 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Move-in ready 2,850 SF retail/medical space available for lease.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Prime Location
- Updated finishes in retail center
- Second-generation medical space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À VILLAGES AT SANFORD
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Community Health Interven & Sickle Cell AG
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Farid Behfar
- Construction
- 1
- -
- Flamenco Del Sol Dance Co
- Services éducatifs
- 1
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- Furniture-Mattress Liquidator
- Détaillant
- 1
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- Iglesia Cristiana Vasijas
- Église / Salle communautaire
- 1
- -
- ImmunoTek Bio Centers, LLC
- Soins de santé
- 33
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Community Health Interven & Sickle Cell AG | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Farid Behfar | Construction | 1 | - |
| Flamenco Del Sol Dance Co | Services éducatifs | 1 | - |
| Furniture-Mattress Liquidator | Détaillant | 1 | - |
| Iglesia Cristiana Vasijas | Église / Salle communautaire | 1 | - |
| ImmunoTek Bio Centers, LLC | Soins de santé | 33 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 850 pi² | Superficie totale du terrain | 3,36 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1971/2007 |
| Superficie commerciale brute | 39 176 pi² | Ratio de stationnement | 5,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 39 176 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,36 AC |
| Année de construction/rénovation | 1971/2007 |
| Ratio de stationnement | 5,31/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located along the high-traffic corridor of South Orlando Drive in Sanford, Florida, this 2,850-square-foot second-generation medical space presents a rare sublease opportunity in a vibrant mixed-use retail center. With updated finishes and a move-in-ready layout, the space is ideally suited for medical, office, or retail users seeking immediate occupancy and strong visibility. The property benefits from 28,500 average daily traffic (ADT) and offers multiple points of ingress and egress, ensuring ease of access for patients, clients, and staff. Its strategic location places it in close proximity to several hospitals and healthcare facilities, making it especially attractive for medical practitioners or wellness providers looking to expand or relocate. The suite is part of a professionally managed center with modern upgrades and a tenant-friendly environment. Whether you're launching a new practice, relocating an existing office, or expanding retail operations, this space offers the flexibility and exposure needed to thrive in the Sanford market.
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Villages at Sanford | 2670-2690 S Orlando Dr
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