Votre courriel a été envoyé.
2670 Lake Vista Dr 1 969–3 938 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lewisville, TX 75067
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Newly built retail/office space.
- Surrounded by Costco, Best Buy, and Walmart.
- Located near I-35E and SH-121 with high traffic exposure.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 969 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 969 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 101
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 938 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 102
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 938 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2670 LAKE VISTA DR, LEWISVILLE, TX 75067
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Golden Tree Realty
- Immobilier
- 1
- Local
- Law Firm of Sim, Parvathaneni, & Brown
- Juridique
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Golden Tree Realty | Immobilier | 1 | Local |
| Law Firm of Sim, Parvathaneni, & Brown | Juridique | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 938 pi² | Superficie commerciale brute | 15 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 938 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 15 240 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2670 Lake Vista Drive presents an opportunity to lease newly constructed retail and office space in the heart of Lewisville’s thriving commercial corridor. Completed in 2022, this 15,240-square-foot building currently offers 3,937 square feet of flexible leasable area. Positioned near the intersection of I-35E and State Highway 121, the site benefits from exceptional regional connectivity to both Dallas and Fort Worth. Traffic counts exceed 115,000 vehicles per day along Sam Rayburn Tollway, with additional exposure from Lake Vista Drive and nearby access roads. The surrounding area is anchored by national retailers including Costco, Best Buy, Walmart, and Target, as well as Music City Mall and multiple hotels, creating a vibrant ecosystem of consumer activity.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2670 Lake Vista Dr
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.