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NEW PRICE! Current 5.4% CAP Rate & 11 GRM! 2671 Clarendon Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 1 947 308 $ CAD (243 414 $ CAD/Unité) 5,45% Taux de capitalisation Huntington Park, CA 90255
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NEW PRICE! Current 5.4% CAP Rate & 11 GRM!
- Tenants Enjoy Private Gated Entry & Onsite Laundry Facility
- DESIRABLE SINGLE-STORY CONSTRUCTION
- 35% Upside in Rental Income!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NEW PRICE! Current 5.4% CAP Rate & 11 GRM! Kristopher German of The Apartment Dealer is pleased to offer for sale this 8 unit multi-family investment property in the city of Huntington Park. This asset presents a rare opportunity to acquire a single-story 8-unit apartment property in a prime Huntington Park rental location. The offering features two structures totaling 4,286 rentable sq. ft. on a 7,672 sq. ft. lot. The first structure consists of four 1-Bed/1-Bath units and two Studio apartments, while the second structure offers two 1-Bed/1-Bath units. Residents benefit from private gated entry and an onsite laundry facility, adding convenience and rental desirability. With 35% upside in rental income, this property presents strong cash-flow growth potential alongside long-term appreciation. Investors will benefit from a well-positioned investment with strong rental demand drivers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 947 308 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 243 414 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 5,45% | Taille du bâtiment | 4 286 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.02 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Zonage | HPCPYY | ||
| Prix | 1 947 308 $ CAD |
| Prix par unité | 243 414 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,45% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.02 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 4 286 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Zonage | HPCPYY |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 863 $ CAD | - |
| Studios | 2 | 1 675 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6320-022-017 | Évaluation totale | 2 411 679 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 484 110 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 927 569 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6320-022-017
Évaluation du terrain
1 484 110 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
927 569 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 411 679 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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NEW PRICE! Current 5.4% CAP Rate & 11 GRM! | 2671 Clarendon Ave
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