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26715B Decker Prairie Rosehl Rd 2 476 pi² Bureau Immeuble Magnolia, TX 77355 1 092 518 $ CAD (441,24 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High-Growth Area - Surrounded by New Development!
- Above-Market Lease Rate
- Property Completely Renovated Summer of 2024
- Long-Term Lease in Place with Renewal Option
- 2% Rent Bumps Yearly
Résumé de l'annonce
This single-tenant, triple-net office asset is strategically located along the Decker Prairie-Magnolia corridor in a high-growth submarket of Northwest Houston. The property is secured by a long term NNN lease, providing durable, predictable cash flow with minimal landlord obligations. Surrounded by expanding residential and commercial development, this asset offers investors stable income today with embedded upside through continued area growth and long-term appreciation.
This asset is located on +/- 0.4 AC with 2,476SF of office space featuring 5 private offices, a break room/kitchen, separate M/F bathrooms, spacious conference room, dedicated co-working space, and a recently built 80'x 80' storage space. Financials and Survey available upon request.
Current Tenant in Place - Invicta Technologies Inc. - a construction company providing innovative and cutting edge solutions to the construction industry.
This asset is located on +/- 0.4 AC with 2,476SF of office space featuring 5 private offices, a break room/kitchen, separate M/F bathrooms, spacious conference room, dedicated co-working space, and a recently built 80'x 80' storage space. Financials and Survey available upon request.
Current Tenant in Place - Invicta Technologies Inc. - a construction company providing innovative and cutting edge solutions to the construction industry.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 476 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2010/2024
Prix
1 092 518 $ CAD
Prix par pi²
441,24 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
76 476 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 476 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
Unrestricted - Sans restriction
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Invicta Technologies
- Construction
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Invicta Technologies | Construction | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0077-00-00725 | Évaluation des bâtiments | 540 122 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 327 218 $ CAD | Évaluation totale | 867 340 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0077-00-00725
Évaluation du terrain
327 218 $ CAD
Évaluation des bâtiments
540 122 $ CAD
Évaluation totale
867 340 $ CAD
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Présenté par
26715B Decker Prairie Rosehl Rd
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