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The Shops at Avenir Place 2672-2676 Avenir Rd 864–24 083 pi² d'espace disponible • Fairfax, VA 22031
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A110 | 1 760 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B115 | 864 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste B125 | 3 076 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste D105 | 2 925 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D115 | 1 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D120 | 1 231 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste E100 | 13 177 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2676 Avenir Plz - 1er étage - ste A110
The Shops at Avenir Place is a vibrant retail hub located in Dunn Loring, Virginia, adjacent to the Dunn Loring Metro Station on the Orange Line. Set within the thriving Northern Virginia tech corridor, this mixed-use environment combines upscale residential living with a curated blend of dining, service, and lifestyle tenants, creating a consistent consumer base. The open-air design and pedestrian-focused walkways enhance the dynamic retail experience, complemented by strong neighborhood demographics with average household incomes over $200,000 within a one-mile radius. This premier destination benefits from its seamless Metro connectivity and unmatched access to nearby employment centers and entertainment venues. Tenants also gain visibility from high local foot traffic and synergy with established co-tenants like Harris Teeter, Starbucks, Orangetheory Fitness, and Salon Lofts. The surrounding area features top-rated schools, cultural attractions such as Wolf Trap National Park for the Performing Arts, and outdoor recreation along Dunn Loring’s extensive walking and biking trails, making it a preferred choice for both residents and visitors.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2674 Avenir Plz - 1er étage - ste B115
• With an A+ rating from Niche, Dunn Loring is one of the best places to live in Virginia, thanks to its top-tier schools and 45 miles of hiking, walking, and biking trails • Ideally situated within Northern Virginia’s burgeoning tech corridor, the Dunn Loring Metro Station (19K passengers/week) offers residents direct access to the entire Washington, DC metro area • Premier shopping districts like The Shops at Avenir Place, seated directly on the Orange Line, provide residents of Dunn Loring access to a unique mix of retail and dining options • Dunn Loring boasts strong neighborhood demographics, with average household incomes above $178K and educational attainment of 79% • Locals and visitors benefit from cultural centers like Wolf Trap National Park for the Performing Arts and Meadowlark Botanical Gardens, plus a year-round farmers’ market
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2674 Avenir Plz - 1er étage - ste B125
• With an A+ rating from Niche, Dunn Loring is one of the best places to live in Virginia, thanks to its top-tier schools and 45 miles of hiking, walking, and biking trails • Ideally situated within Northern Virginia’s burgeoning tech corridor, the Dunn Loring Metro Station (19K passengers/week) offers residents direct access to the entire Washington, DC metro area • Premier shopping districts like The Shops at Avenir Place, seated directly on the Orange Line, provide residents of Dunn Loring access to a unique mix of retail and dining options • Dunn Loring boasts strong neighborhood demographics, with average household incomes above $178K and educational attainment of 79% • Locals and visitors benefit from cultural centers like Wolf Trap National Park for the Performing Arts and Meadowlark Botanical Gardens, plus a year-round farmers’ market
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
2670 Avenir Plz - 1er étage - ste D105
• With an A+ rating from Niche, Dunn Loring is one of the best places to live in Virginia, thanks to its top-tier schools and 45 miles of hiking, walking, and biking trails • Ideally situated within Northern Virginia’s burgeoning tech corridor, the Dunn Loring Metro Station (19K passengers/week) offers residents direct access to the entire Washington, DC metro area • Premier shopping districts like The Shops at Avenir Place, seated directly on the Orange Line, provide residents of Dunn Loring access to a unique mix of retail and dining options • Dunn Loring boasts strong neighborhood demographics, with average household incomes above $178K and educational attainment of 79% • Locals and visitors benefit from cultural centers like Wolf Trap National Park for the Performing Arts and Meadowlark Botanical Gardens, plus a year-round farmers’ market
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2670 Avenir Plz - 1er étage - ste D115
• With an A+ rating from Niche, Dunn Loring is one of the best places to live in Virginia, thanks to its top-tier schools and 45 miles of hiking, walking, and biking trails • Ideally situated within Northern Virginia’s burgeoning tech corridor, the Dunn Loring Metro Station (19K passengers/week) offers residents direct access to the entire Washington, DC metro area • Premier shopping districts like The Shops at Avenir Place, seated directly on the Orange Line, provide residents of Dunn Loring access to a unique mix of retail and dining options • Dunn Loring boasts strong neighborhood demographics, with average household incomes above $178K and educational attainment of 79% • Locals and visitors benefit from cultural centers like Wolf Trap National Park for the Performing Arts and Meadowlark Botanical Gardens, plus a year-round farmers’ market
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2670 Avenir Plz - 1er étage - ste D120
• With an A+ rating from Niche, Dunn Loring is one of the best places to live in Virginia, thanks to its top-tier schools and 45 miles of hiking, walking, and biking trails • Ideally situated within Northern Virginia’s burgeoning tech corridor, the Dunn Loring Metro Station (19K passengers/week) offers residents direct access to the entire Washington, DC metro area • Premier shopping districts like The Shops at Avenir Place, seated directly on the Orange Line, provide residents of Dunn Loring access to a unique mix of retail and dining options • Dunn Loring boasts strong neighborhood demographics, with average household incomes above $178K and educational attainment of 79% • Locals and visitors benefit from cultural centers like Wolf Trap National Park for the Performing Arts and Meadowlark Botanical Gardens, plus a year-round farmers’ market
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2675 Avenir Pl - 1er étage - ste E100
With an A+ rating from Niche, Dunn Loring is one of the best places to live in Virginia, thanks to its top-tier schools and 45 miles of hiking, walking, and biking trails • Ideally situated within Northern Virginia’s burgeoning tech corridor, the Dunn Loring Metro Station (19K passengers/week) offers residents direct access to the entire Washington, DC metro area • Premier shopping districts like The Shops at Avenir Place, seated directly on the Orange Line, provide residents of Dunn Loring access to a unique mix of retail and dining options • Dunn Loring boasts strong neighborhood demographics, with average household incomes above $178K and educational attainment of 79% • Locals and visitors benefit from cultural centers like Wolf Trap National Park for the Performing Arts and Meadowlark Botanical Gardens, plus a year-round farmers’ market
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 083 pi² | Superficie commerciale brute | 124 269 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 9,25 AC |
| Stationnement | 200 places | Année de construction | 2015 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 24 083 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 200 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 124 269 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,25 AC |
| Année de construction | 2015 |
À propos de la propriété
Ancré par Harris Teeter avec 628 unités résidentielles ci-dessus.
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The Shops at Avenir Place | 2672-2676 Avenir Rd
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