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2674 Egypt Rd 14 575 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Norristown, PA 19403
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Faits saillants
- Prime location within Audubon Square Shopping Center.
- Drive-through availability for added convenience.
- High-traffic retail corridor serving a dense residential base.
- Excellent visibility along Egypt Road with 18,525 VPD.
- Strong trade area featuring Giant, Walmart, Home Depot, and Wawa.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 575 pi² | 5-20 ans | 33,21 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 483 983 $ CAD/an 40 332 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Position your business in the heart of Audubon Square Shopping Center at 2674 Egypt Road, a prime retail corridor with exceptional visibility and strong co-tenancy. This former Rite Aid offers a drive-through option and sits prominently along Egypt Road, which sees approximately 18,525 vehicles per day. The property benefits from a dynamic trade area anchored by national retailers including Giant, Walmart, Home Depot, and Wawa, ensuring consistent customer traffic and brand synergy. Audubon Square is a well-established shopping destination serving a dense residential population and thriving commercial community. The site’s strategic location provides convenient access to major thoroughfares, making it ideal for retail, service, or quick-service restaurant concepts seeking high exposure and accessibility. With its adaptable layout and drive-through capability, this property offers flexibility for a variety of uses while capitalizing on strong market fundamentals and a vibrant surrounding demographic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 575 pi² | Superficie totale du terrain | 0,35 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 6,86/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 575 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 575 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 14 575 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,35 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 6,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This former 14,575 SF Rite Aid offers a highly flexible retail opportunity within the well-established Audubon Shopping Center, anchored by a high performing Giant supermarket. The space can be leased in its entirety or easily subdivided to accommodate multiple tenants. Featuring excellent visibility and prominent frontage along Egypt Road, the site provides strong daily traffic counts (18,525 VPD) and convenient access for the surrounding residential community. Ample parking and proximity to other national co-tenants make this a prime location for retail, fitness, or service-oriented users.
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2674 Egypt Rd
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