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2675 E Cessna Dr 44 143 pi² Industriel Immeuble Chandler, AZ 85286 16 506 202 $ CAD (373,93 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Single Tenant NNN Lease
Fenced/Secured Yard

Year 1 NOI: $715,116.60

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Single Tenant NNN Lease
5 Year Lease Commencing November 1, 2025
Year 1 NOI: $715,116.60
(2) 5 Year Options to Extend at Fair Market Value
Year Constructed: 2017
Constructed as a 3 Tenant Building (separate power panels, demising walls, offices, etc.)
28' Clear Height
4 Oversized Grade Level Doors, Truck-well Capable
Class A+ Finishes
1,200A of 277/480V (3 Panels of 400A Each)
Fenced/Secured Yard
East Suite: HVAC Warehouse
West Suite: EVAP Cooled Warehouse with HVLS Fans
Tenant: Salt River Aviation (https://saltriveraviation.com/) with Phoenix Aviation Services as Co-Guarantor

2675 E Cessna Dr Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	16 506 202 $ CAD	Taille du lot	2,21 AC
Prix par pi²	373,93 $ CAD	Aire du bâtiment louable	44 143 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	6%	Année de construction	2017
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	28’
Classe d’immeuble	A
Zonage	PAD - Aménagement de la zone prévue

Prix	16 506 202 $ CAD
Prix par pi²	373,93 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	2,21 AC
Aire du bâtiment louable	44 143 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2017
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	28’
Zonage	PAD - Aménagement de la zone prévue