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2675 Highway 155
Locust Grove, GA 30248
The Grove Animal Hospital · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- There are ±18.40 years remaining on the lease, providing long-term income stability with a corporate guaranty and a proven veterinary operator.
- Suveto is a national veterinary platform providing operational and financial support to veterinary practices, offering strong tenancy backed by a corp
- Veterinary facilities are highly specialized and costly to relocate, creating strong tenant stickiness and long-term occupancy stability.
- The lease features 3% annual rental increases, offering consistent NOI growth and protection against inflation.
- Built in 2009, the ±9,848 SF facility sits on ±2.76 acres, offering a purpose-built veterinary facility with long-term utility and tenant commitment.
- The property offers a 6.25% cap rate on $445,578 NOI, providing investors with stable cash flow from a healthcare-oriented asset class.
Résumé de l'annonce
Name
Maxx Bauman
Company
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Firm & License
License # 80041, 451849 (GA)
Address
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
Phone
(866) 889-0550
Maxx Bauman
Company
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Firm & License
License # 80041, 451849 (GA)
Address
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
Phone
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Vétérinaire/chenil
Taille du bâtiment
8 802 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
9 911 580 $ CAD
Prix par pi²
1 126,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
619 474 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
2,76 AC
Zonage
C2
Stationnement
25 places (2,84 places par 1 000 pi² loué)
Façade
170’ sur GA 155
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0097-01-001-002 | Évaluation des bâtiments | 468 577 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 334 277 $ CAD | Évaluation totale | 802 853 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0097-01-001-002
Évaluation du terrain
334 277 $ CAD
Évaluation des bâtiments
468 577 $ CAD
Évaluation totale
802 853 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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