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Fast Stop Gas Station 2677 Nicholson Dr 7 011 pi² Local d'activités Immeuble Baton Rouge, LA 70802 6 195 304 $ CAD (883,65 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Attractive 2.00% Rental Increases
- Robust Traffic Counts
- Absolute Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities
- Major Game-Day Traffic Drivers – Tiger Stadium
Résumé de l'annonce
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Fast Stop Gas Station located at 2677 Nicholson Drive, Baton Rouge, LA 70802. The site consists of roughly 7,011 rentable square feet of building space on an estimated 1-acre parcel of land. Fast Stop Gas Station is subject to a 21-year Triple Net (NNN) lease, which commences 6/1/2026. The current annual rent is $294,000 and has scheduled increases of 2.00% annually.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 195 304 $ CAD | Taille du lot | 1,00 AC |
| Prix par pi² | 883,65 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 7 011 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Local d'activités | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LC-1 - Quartier commercial léger | ||
| Prix | 6 195 304 $ CAD |
| Prix par pi² | 883,65 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 011 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Location | Unique |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LC-1 - Quartier commercial léger |
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00722847 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 875 $ CAD | Évaluation totale | 13 875 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00722847
Évaluation du terrain
13 875 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
13 875 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Fast Stop Gas Station | 2677 Nicholson Dr
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