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2678 149th St W 11 017 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rosemount, MN 55068 4 621 314 $ CAD (419,47 $ CAD/pi²) 5,46% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 100% Leased with Two National Tenants
  • Anytime Fitness with 7 years remaining on lease
  • Fully Equipped Salons with One owner/Tenant for all 19 Individual Salons

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Great 1031 Exchange Property- 100% Occupied
Rosemount has tremendous development with Corp. Clients like Meta, U Mor Park,
Built in 2015, Excellent Condition
Two National Tenants - Anytime Fitness with 7 years remaining on Lease
BOTH are NNN Lease
Sola Salons has one owner with 19 fully equipped salons; 2-3 Year old HVAC System for tenant
Tenants have individual remodeling in 2022 & 2025
64 Parking Spaces

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 350 676 $ 31,83 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 350 676 $ 31,83 $
Taxes 49 432 $ 4,49 $
Dépenses d’exploitation 40 776 $ 3,70 $
Total des dépenses 90 208 $ 8,19 $
Revenu net d’exploitation 260 468 $ 23,64 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 350 676 $
Annuel par pi² 31,83 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 350 676 $
Annuel par pi² 31,83 $
Taxes (CAD)
Annuel 49 432 $
Annuel par pi² 4,49 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 40 776 $
Annuel par pi² 3,70 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 90 208 $
Annuel par pi² 8,19 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 260 468 $
Annuel par pi² 23,64 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
11 017 pi²
Année de construction
2015
Prix
4 621 314 $ CAD
Prix par pi²
419,47 $ CAD
Taux de capitalisation
5,46%
Revenu net d’exploitation
252 374 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,09 AC
Zonage
Commercial Preferred - B-2 Employment District
Stationnement
64 places (5,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
128’ sur 149th St

COMMODITÉS

  • Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -

From humble beginnings in a Minnesota small town to many locations on all continents, relentless innovation made Anytime Fitness a household name and industry phenomena. With over 20 years of category experience, they are still growing strong and using their history to help Franchise Owners create the future they’ve always wanted. The Anytime Fitness franchise opportunity combines over 20 years of category experience with ongoing innovation and outstanding support. Create a strong financial future when people partner with them to build a business and bring wellness to the community. People will never be alone on an Anytime Fitness franchise journey — they are with people every step of the way. People will start with a week of initial training at their headquarters in Woodbury, Minnesota, then get access to an extensive library of materials for ongoing learning at their own pace.

  • Salon Aurora Hair By Kattie
  • Services
  • -
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  • Services
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  • -

Sola Salon Studios is a privately held company that provides independent beauty professionals with fully equipped private salon studios. Founded in 2004 by Stratton Smith and Matt Briger, the company developed a model allowing licensed beauty practitioners to operate their own studios within shared commercial facilities. Sola offers customizable workspaces designed for hair, skincare, and related services, along with operational support resources aimed at helping professionals manage their businesses. Over time, the company has expanded its presence across the United States and Canada through a franchise structure. Sola has noted several milestones in its development, including the launch of a franchise model in 2005 and continued growth supported by strategic investments and partnerships.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Arts, divertissement et loisirs - - -
Salon Aurora Hair By Kattie Services - - -
Services - - -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
Noodles & Company
CrossFit

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
34-64850-01-010
Évaluation du terrain
454 078 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 428 126 $ CAD
Évaluation totale
1 882 204 $ CAD
Impôts annuels
49 432 $ CAD (4,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
  • ID d’inscription: 38658871

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2678 149th St W, Rosemount, MN 55068

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