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Faits saillants de l'investissement

  • 100% Leased with Two National Tenants
  • Anytime Fitness with 7 years remaining on lease
  • Fully Equipped Salons with One owner/Tenant for all 19 Individual Salons

Résumé de l'annonce

Great 1031 Exchange Property- 100% Occupied
Rosemount has tremendous development with Corp. Clients like Meta, U Mor Park,
Built in 2015, Excellent Condition
Two National Tenants - Anytime Fitness with 7 years remaining on Lease
BOTH are NNN Lease
Sola Salons has one owner with 19 fully equipped salons; 2-3 Year old HVAC System for tenant
Tenants have individual remodeling in 2022 & 2025
64 Parking Spaces

Bilan financier (Réel - 2024)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 352 671 $ 32,01 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 352 671 $ 32,01 $
Taxes 49 713 $ 4,51 $
Dépenses d’exploitation 41 008 $ 3,72 $
Total des dépenses 90 721 $ 8,23 $
Revenu net d’exploitation 261 949 $ 23,78 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 352 671 $
Annuel par pi² 32,01 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 352 671 $
Annuel par pi² 32,01 $
Taxes (CAD)
Annuel 49 713 $
Annuel par pi² 4,51 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 41 008 $
Annuel par pi² 3,72 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 90 721 $
Annuel par pi² 8,23 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 261 949 $
Annuel par pi² 23,78 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
11 017 pi²
Année de construction
2015
Prix
3 898 344 $ CAD
Prix par pi²
353,85 $ CAD
Taux de capitalisation
6,72%
Revenu net d’exploitation
262 040 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,09 AC
Zonage
Commercial Preferred - Zone d’emploi B-2
Stationnement
64 places (5,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
128’ sur 149th St

Commodités

  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -

Anytime Fitness is a global fitness franchise headquartered in Woodbury, Minnesota, and was founded in 2002. The company operates under Self Esteem Brands, its parent organization, which later merged with Orangetheory Fitness to form Purpose Brands. Anytime Fitness was established to provide members round-the-clock gym access through compact, convenience-focused fitness centers. Its franchising model accelerated rapid expansion and helped position it as a major international fitness brand. Over the years, Anytime Fitness has developed a significant global footprint supported by accessible membership options and consistent gym formats. The organization maintains a privately held structure under its parent company and continues to build on its original mission of providing accessible fitness solutions. Notable milestones include its large-scale international growth and the strategic merger that created a broader wellness-focused holding company.

  • Salon Aurora Hair By Kattie
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Services
  • -
  • -
  • -

Sola Salon Studios began in 2004 when founders created move-in-ready salon spaces in Denver, Colorado. The company developed a model allowing beauty professionals to rent private studios instead of working in traditional salons. This approach reduces overhead costs while providing renters with business autonomy. Sola now supports thousands of entrepreneurs across hundreds of locations in North America. The company provides fully equipped suites and business tools, while renters manage their own scheduling and pricing. Sola's community-focused model has attracted a diverse group of independent stylists and technicians.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Arts, divertissement et loisirs - - -
Salon Aurora Hair By Kattie Services - - -
Services - - -
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

Starbucks
Noodles & Company
CrossFit

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
34-64850-01-010
Évaluation du terrain
451 278 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 419 320 $ CAD
Évaluation totale
1 870 598 $ CAD
Impôts annuels
49 713 $ CAD (4,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
  • ID d’inscription: 38658871

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2678 149th St W, Rosemount, MN 55068

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