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Plaza 380 26785 E University Dr 1 008–2 016 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aubrey, TX 76227
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FAITS SAILLANTS
- Grande façade sur la très achalandée 380
- Accès facile à la DNT et au FM 423
- Entretien avec les secteurs résidentiels de Little Elm, Savannah et Providence Creek
- Parfait pour un salon de manuc/un bar de beauté, un studio de fitness/yoga
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 500 | 1 008 à 2 016 pi² | Négociable | 55,66 $ CAD/pi²/an 4,64 $ CAD/pi²/mois 112 211 $ CAD/an 9 351 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 500
2nd Generation Retail Space.
- 2nd Generation Retail Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- DZ Puppy
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- Fresh Thai
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- KidZania Dental
- Soins de santé et assistance sociale
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- State Farm
- Finance et assurances
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| DZ Puppy | - | - | - |
| Fresh Thai | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| KidZania Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| State Farm | Finance et assurances | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 016 pi² | Superficie commerciale brute | 9 927 pi² |
| Min. divisible | 1 008 pi² | Année de construction | 2017 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 016 pi² |
| Min. divisible | 1 008 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 927 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le nouveau centre de vente au détail est en pleine croissance dans la région de Little Elm. 1 mille à l'est de la FM 423. Joignez-vous aux locataires prospères State Farm, Kidzania Dentist et Fresh Thai Restaurant.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza 380 | 26785 E University Dr
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