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2679 Montana Ave
Cincinnati, OH 45211
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
11 Unités
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stabilized Cash Flow Opportunity: 82% occupied with select units held for showings; strong trailing performance with low historical vacancy
- Well-Maintained Asset: Newer vinyl windows, shingle roofs, and updated interiors create a low-maintenance property with minimal capital needs
- Value-Add Potential: Upside through RUBS implementation and internet reimbursement programs to increase NOI and strengthen overall property returns.
- Desirable Westwood Location: Located in a well-kept neighborhood near I-74, surrounded by quality apartments and steady rental demand
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present 2679 Montana Avenue, a well-maintained 11-unit apartment community located in Cincinnati’s desirable Westwood submarket. Built in 1971 and situated on 0.49 acres, the property offers approximately 9,350 rentable square feet with eleven two-bedroom apartments. Current occupancy stands at 82 percent, with average effective rents of $1,157 per month. 2679 Montana Avenue provides investors with a stabilized, income-producing asset offering multiple avenues for value creation, with upside through utility RUBS implementation and internet service pass-throughs—initiatives that can drive near-term NOI growth while maintaining operational simplicity and strong tenant appeal.
This can be purchased with 2457 and 2459 Montana Ave - a 10-unit and 11-unit one half mile down the road.
Deal vault link with OM, RR and financials: https://www.marcusmillichap.com/properties/193023/2679-montana-ave
This can be purchased with 2457 and 2459 Montana Ave - a 10-unit and 11-unit one half mile down the road.
Deal vault link with OM, RR and financials: https://www.marcusmillichap.com/properties/193023/2679-montana-ave
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix par unité | 128 907 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,49 AC |
| Nombre d’unités | 11 | Taille du bâtiment | 11 085 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1971 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Zonage | SF-6 | ||
| Prix par unité | 128 907 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,49 AC |
| Taille du bâtiment | 11 085 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Zonage | SF-6 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 11 | 1 660 $ CAD | 850 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 209-0002-0010 | Évaluation des bâtiments | 174 787 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 382 $ CAD | Évaluation totale | 216 169 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
209-0002-0010
Évaluation du terrain
41 382 $ CAD
Évaluation des bâtiments
174 787 $ CAD
Évaluation totale
216 169 $ CAD
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