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GrandStay Hotel & Suites Rock Valley, IA 2679 Rock Ridge Rd 46 Pièce Hôtel Rock Valley, IA 51247 4 421 657 $ CAD (96 123 $ CAD/Pièce) 9% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Three-story interior corridor design providing operational efficiency and guest security.
- 46 guest rooms complemented by onsite amenities including an indoor pool, fitness center, and meeting space.
- Generates steady income, supported by recent operating metrics and an average ADR above $120.
- Constructed in 2019, featuring modern finishes and well-maintained infrastructure.
- Location along a primary travel route with direct connectivity to retail, dining, and community services.
- Offered as a turnkey hotel investment with value stability in a growing regional market.
Résumé de l'annonce
The GrandStay Hotel in Rock Valley, Iowa, presents a robust opportunity for investors or owner-operators seeking an established hospitality asset. Built in 2019, this three-story property features 46 fully appointed rooms and offers guests modern comfort in a like-new environment. The property spans over 31,000 square feet on a 2.16-acre lot and includes ample on-site parking with 46 spaces.
Strategically located near US Highway 18, the hotel capitalizes on strong regional connectivity and accessibility to local amenities and dining hubs. Operational performance demonstrates a solid revenue base, supported by a 9% cap rate, an average daily rate (ADR) of $120.73, and three-year historical occupancy averaging 52.91%. This property benefits from minimal deferred maintenance, reliable financials, and contemporary design elements that meet evolving guest expectations.
Ideal for owner-occupiers or regional portfolio investors, this offering combines modern construction, favorable market positioning, and proven income potential at a competitive price point of $3,250,000.
Strategically located near US Highway 18, the hotel capitalizes on strong regional connectivity and accessibility to local amenities and dining hubs. Operational performance demonstrates a solid revenue base, supported by a 9% cap rate, an average daily rate (ADR) of $120.73, and three-year historical occupancy averaging 52.91%. This property benefits from minimal deferred maintenance, reliable financials, and contemporary design elements that meet evolving guest expectations.
Ideal for owner-occupiers or regional portfolio investors, this offering combines modern construction, favorable market positioning, and proven income potential at a competitive price point of $3,250,000.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 421 657 $ CAD | Taille du lot | 2,16 AC |
| Prix par chambre | 96 123 $ CAD | Taille du bâtiment | 32 089 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 46 |
| Taux de capitalisation | 9% | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Zonage | MU | ||
| Prix | 4 421 657 $ CAD |
| Prix par chambre | 96 123 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,16 AC |
| Taille du bâtiment | 32 089 pi² |
| Nombre de pièces | 46 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | MU |
Commodités
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Accès Internet à haute vitesse
- Bar sur place
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Cuve thermale
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 6 | 304,75 $ CAD | - |
| Guest Room | 40 | 270,74 $ CAD | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-22-478-002 | Évaluation des bâtiments | 3 927 738 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 266 007 $ CAD | Évaluation totale | 4 193 745 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-22-478-002
Évaluation du terrain
266 007 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 927 738 $ CAD
Évaluation totale
4 193 745 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
GrandStay Hotel & Suites Rock Valley, IA | 2679 Rock Ridge Rd
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