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Sublease - 2682 E Main 2682 E Main St 4 004–8 728 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St Charles, IL 60174
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Faits saillants de la sous-location
- Ideal Shopping Center on the East Side of St. Charles, IL
- Urban Air Anchor Space
- Adjacent to Kirk Rd. and Route 64
- Excellent Co– Tenancy
- Direct Stop light access available
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 004 à 8 728 pi² | Juil. 2028 | 19,29 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 168 349 $ CAD/an 14 029 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This retail sublease opportunity is located within Foxfield Commons, a 134,000-square-foot shopping center on the east side of St. Charles, Illinois. The available space totals 8,728 square feet and can be subdivided into two suites of approximately 4,004 and 4,724 square feet, offering flexibility for a variety of retail users. The sublease runs through July 31, 2028, providing a long-term occupancy option in a well-established retail environment. Foxfield Commons features a strong tenant mix, including Urban Air Adventure Park, Goodwill, Ace Hardware, Subway, Smoothie King, and AlphaGraphics, creating a steady flow of consumer traffic. The center benefits from direct stoplight access and is positioned along East Main Street (IL Route 64), adjacent to Kirk Road, ensuring excellent visibility and accessibility. This location offers retailers the advantage of co-tenancy with national and regional brands in a high-traffic corridor. With its flexible layout, strong surrounding demographics, and convenient access, this sublease represents a valuable opportunity for businesses seeking a prominent retail presence in St. Charles.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Sublease - 2682 E Main
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AlphaGraphics
- Autres services
- 414
- International
- Elevations By Hines
- Amélioration du foyer
- 1
- Local
- Goodwill
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 5 436
- International
- Pho 95
- Restaurant
- 1
- Local
- The Burger Shop
- Restaurant
- 1
- Local
- Urban Air Adventure Park
- Autres détaillants
- 290
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AlphaGraphics | Autres services | 414 | International |
| Elevations By Hines | Amélioration du foyer | 1 | Local |
| Goodwill | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 5 436 | International |
| Pho 95 | Restaurant | 1 | Local |
| The Burger Shop | Restaurant | 1 | Local |
| Urban Air Adventure Park | Autres détaillants | 290 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 728 pi² | Superficie totale du terrain | 3,77 AC |
| Min. divisible | 4 004 pi² | Année de construction | 1991 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,24/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 37 592 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 728 pi² |
| Min. divisible | 4 004 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 37 592 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,77 AC |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 4,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 2682 E Main Street in St. Charles, Illinois, is a retail sublease space within Foxfield Commons, a 134,000-square-foot shopping center. The available space totals 8,728 square feet and can be subdivided. The center is located along East Main Street (IL Route 64) near Kirk Road and includes multiple national and regional tenants. The sublease term extends through July 31, 2028.
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Sublease - 2682 E Main | 2682 E Main St
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