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2684 W US Highway 290 17 120 pi² Industriel Immeuble Fredericksburg, TX 78624 3 080 408 $ CAD (179,93 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Within 3 miles of Fredericksburg, Tx
Over 800 foot of Highway frontage.

3 Warehouses allowing for income generating lease if owner decides to lease.

Résumé de l'annonce

Prime Commercial Opportunity Along Highway 290 – Minutes from Fredericksburg, TX Positioned along highly traveled Highway 290 West and located less than 3 miles from Fredericksburg, this exceptional commercial property offers a rare investment opportunity in one of Texas’ most sought-after destinations. Fredericksburg’s thriving tourism industry—featuring over 75 wineries and vineyards in Gillespie county, boutique shopping, acclaimed dining, and year-round events—continues to drive strong traffic and economic growth, enhancing the long-term value of this property. The site spans 5.74 acres and includes three freestanding buildings totaling over 20,000 square feet of combined space. The improvements offer flexible configurations, including private office spaces with restrooms, making the property suitable for a variety of commercial or industrial uses. With both 240V 3-phase and 480V power available, the property is well-equipped to support a wide range of industrial, manufacturing, distribution, or commercial operations. This is a versatile, high-visibility property in a prime growth corridor—ideal for investors or owner-users looking to capitalize on the continued expansion of the Texas Hill Country market.

Faits sur la propriété

Prix	3 080 408 $ CAD	Taille du lot	1,53 AC
Prix par pi²	179,93 $ CAD	Aire du bâtiment louable	17 120 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2000
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition	Location	Unique
Classe d’immeuble	B
Zonage	NA - Hors des limites de la ville. Sans restrictions.

Prix	3 080 408 $ CAD
Prix par pi²	179,93 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,53 AC
Aire du bâtiment louable	17 120 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2000
Location	Unique
Zonage	NA - Hors des limites de la ville. Sans restrictions.