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Rainbow Plaza 2685 S Rainbow Blvd 63 730 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89146 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long standing diverse tenant mix
- Well maintained
- Strategic and high traffic location
- Ample parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MDL Group is pleased to present 2655-2685 South Rainbow Boulevard (the “Property”), a professionally managed office complex located prominently south of Sahara Avenue on Rainbow Boulevard. Consisting of a 1, two-story office building and 2, one-story office buildings, these multi-tenant spaces allow for both medical and professional office uses. The area is surrounded by a multitude of office buildings and retail centers containing a variety of professional services, retail amenities, and restaurants. Tenants benefit from
a centralized location between Spring Valley and Summerlin, allowing high traffic counts reaching 56,000 Vehicles Per Day (VPD).
Rainbow Plaza benefits from a prime location on Rainbow Boulevard, just south of Sahara Avenue—two of Las Vegas’ most traveled thoroughfares—providing exceptional visibility and high daily traffic counts. The property is surrounded by a dense mix of national and regional retailers, popular restaurants, and essential service providers, creating steady consumer draw to the area. Its proximity to established neighborhoods, major employment centers, and convenient freeway access further enhances the site’s accessibility for both customers and tenants. This strong location profile supports long-term tenant stability and offers investors a compelling opportunity for consistent cash
flow and value appreciation.
a centralized location between Spring Valley and Summerlin, allowing high traffic counts reaching 56,000 Vehicles Per Day (VPD).
Rainbow Plaza benefits from a prime location on Rainbow Boulevard, just south of Sahara Avenue—two of Las Vegas’ most traveled thoroughfares—providing exceptional visibility and high daily traffic counts. The property is surrounded by a dense mix of national and regional retailers, popular restaurants, and essential service providers, creating steady consumer draw to the area. Its proximity to established neighborhoods, major employment centers, and convenient freeway access further enhances the site’s accessibility for both customers and tenants. This strong location profile supports long-term tenant stability and offers investors a compelling opportunity for consistent cash
flow and value appreciation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
63 730 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
31 865 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
4,17 AC
Zonage
C-P - Professionnel Commercial
Stationnement
38 places (0,6 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Mind & Body Behavioral Health Services
- Soins de santé et assistance sociale
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Mind & Body Behavioral Health Services | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 540 565 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 350 148 $ CAD | Évaluation totale | 3 890 714 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 350 148 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 540 565 $ CAD
Évaluation totale
3 890 714 $ CAD
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Rainbow Plaza | 2685 S Rainbow Blvd
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