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2685 Sycamore Dr 5 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Morris, IL 60450
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FAITS SAILLANTS
- Freestanding 5,700 SF 2nd-generation restaurant with patio
- Pylon signage visible from I-80 with 33,944 VPD
- Surrounded by national retailers and strong demographics
- Positioned on 2.95 acres with redevelopment potential
- Located at the I-80 and Route 47 interchange in Morris
- Drive-thru potential and ample on-site parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- TAILLE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Entire building: 5,700 SF, former restaurant, patio, drive-thru potential
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
- Aération – Ventilation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2685 SYCAMORE DR, MORRIS, IL 60450
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 729
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 729 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² | Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1998/2016 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2016 |
| Ratio de stationnement | 2,29/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at the gateway to Morris, Illinois, 2685 Sycamore Drive presents a rare opportunity to lease a 5,700 SF freestanding restaurant building with exceptional visibility and access. Located just off the I-80 interchange and along the high-traffic corridors of Division Street and Route 47, this 2nd-generation restaurant site is ideal for food service, retail, or a redevelopment concept. The property sits on a generous 2.95-acre parcel, offering ample parking, a potential drive-thru configuration, and a dedicated equipment yard. The site benefits from a prominent pylon sign visible from I-80, capturing the attention of over 33,000 vehicles per day. The surrounding area is anchored by strong national and regional tenants, contributing to a vibrant commercial corridor. With average household incomes exceeding $100,000 within a 3-mile radius and a growing daytime population, the location supports a wide range of customer-driven uses. This is a compelling opportunity for operators seeking a turnkey restaurant space or developers looking to reposition a high-profile site in a thriving suburban market.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2685 Sycamore Dr
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