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26866 & 26874 1 500–15 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Harbeson, DE 19951
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 15 000 pi² | Négociable | 16,60 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 249 010 $ CAD/an 20 751 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Leasing Opportunity on Lewes Georgetown Hwy! Discover an exceptional leasing opportunity at this premier commercial property, strategically positioned on the highly trafficked Lewes Georgetown Hwy. Offering excellent road visibility, ample parking, and effortless accessibility, this property provides a rare chance for businesses to secure a space in one of the area’s most sought-after locations. Property Highlights: This property features multiple unit sizes tailored to meet a wide range of business needs, with spaces available in Unit #5 & #6 each have 5 units each ranging from 1,500-7,500 +/- SF configurations. Each unit is competitively priced at $12.00 per square foot with a CAM fee of $1.60 per square foot and is zoned CR-1, supporting various commercial uses, including retail, office, medical, and service-based businesses. Utilities Included: Each unit comes equipped with essential utilities, including water, sewer, electric, and natural gas, ensuring businesses have a turnkey setup upon move-in. Join a Thriving Business Community: Positioned in a high-growth area surrounded by established businesses and a robust local economy, this property offers tenants a dynamic environment with strong foot traffic and local patronage. With convenient highway access, your business will be accessible to local customers and passing travelers alike. Availability: Currently in the pre-leasing phase, this property is set to be ready for occupancy in December. Units are leasing quickly, so act now to secure your ideal space and establish your business in a vibrant commercial corridor. Contact our leasing team today to arrange a viewing and learn more about this remarkable opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 120 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Superficie commerciale brute | 49 412 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 49 412 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à une occasion incroyable ! Cette propriété commerciale offre plusieurs unités exceptionnelles à louer. Cet espace commercial de premier ordre offre une excellente visibilité et un accès pratique, ce qui le rend adapté à divers types d'entreprises. Profitez d'aménagements polyvalents, de caractéristiques modernes et d'un grand parking. Joignez-vous à une communauté florissante d'entreprises et de professionnels dans cet endroit recherché. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Communiquez avec notre équipe de location dès aujourd'hui pour obtenir votre espace commercial idéal. L'unité #2 et l'unité #3 offrent des options de location polyvalentes, et elles sont toutes zonées C-1. L'unité #2 offre une superficie impressionnante de 4 686 pieds carrés à 16$ le pi² avec des frais CAM de 2,50$ par pi². L'unité #3 offre une gamme flexible de 1 250 à 3 000 pieds carrés à 16$ par pi² avec des frais CAM de 2,50$ par pi². De plus, les unités #4 -7 offrent des espaces flexibles de 1 250 à 30 000 pieds carrés chacun à 12$ par pi² avec des frais CAM de 1,60$ par pi². Le projet sera prêt d'ici octobre !
Présenté par
26866 & 26874
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