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Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN 26890 Adell Center Dr 5 706 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Novi, MI 48375 12 648 925 $ CAD (2 216,78 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Environ 17 ans restants | Options de prolongation | Locataire bien connu et établi
- Augmentation récente des stocks (NYSE : CVNA) | Augmentation de 500 % au cours de la dernière année
- Centre commercial Twelve Oaks (93e percentile selon Placer.Ai) | Forts locataires nationaux/créditeurs | Corridor de vente au détail dense
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Interstate 96 (152 000 VPD) | Emplacement centralisé | Plusieurs complexes d'appartements à proximité
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre Carvana loué à titre absolu par NNN situé à Novi, au Michigan (MSA de Detroit). Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC et quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Les caractéristiques des baux augmentent au moins élevé des deux montants suivants : i) 7,92337 % ou (ii) 1,25x l'IPC tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Concessionnaire automobile
Taille du bâtiment
5 706 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2020
Prix
12 648 925 $ CAD
Prix par pi²
2 216,78 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
853 843 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
General Commercial - Commercial général
Stationnement
51 places (8,94 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Michael Carter -
Frank Rogers -
SRS National Net Lease
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Présenté par
Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN | 26890 Adell Center Dr
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