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269-275 Miracle Mile 269-273 Miracle Mile 1 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33134
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FAITS SAILLANTS
- High street frontage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 275 | 1 550 pi² | 2 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
269-275 Miracle Mile - 1er étage - ste 275
• Retail Opportunity: ±1,550 SF turnkey ground-floor suite with premier frontage along prestigious Miracle Mile in the heart of Coral Gables. • Walkable Lifestyle Hub: Situated steps from Coral Gables’ top restaurants, retail, entertainment venues, arts, wellness, and lifestyle amenities -offering unmatched convenience for customers and employees alike. • High Street Positioning: Prominently positioned on the highly coveted 200 block of Miracle Mile, one of Coral Gables’ most active high-street retail corridors with exceptional daily walking traffic, strong neighboring co-tenancy, and unmatched visibility to both local shoppers and tourists. • Parking: Surrounded by plentiful metered street parking and multiple public garages within walking distance, supported by well-maintained city facilities and dedicated loading zones. This high parking availability ensures ease of access for customers, facilitates deliveries, and drives consistent foot traffic. • Ideal Users: A perfect fit for dry retail users including bridal stores, designers, boutique clothing stores, dry goods users, medical and cosmetic practices, wellness operators, etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- active high-street retail corridor
- exceptional daily walking traffic
- high parking availability
- turnkey ground-floor suite
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Azai
- Détaillant
- 1
- -
- bellisimo Bridal
- -
- 1
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- El Porteno
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- I Designs
- Détaillant
- 1
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- Loui Friendly
- Restaurant
- 1
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- RAMMY LLC
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Azai | Détaillant | 1 | - |
| bellisimo Bridal | - | 1 | - |
| El Porteno | - | - | - |
| I Designs | Détaillant | 1 | - |
| Loui Friendly | Restaurant | 1 | - |
| RAMMY LLC | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 550 pi² | Façade | 50’ le Miracle Mile |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 4 482 pi² |
| Stationnement | 6 places | Superficie totale du terrain | 0,13 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1950 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 550 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 6 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 50’ le Miracle Mile |
| Superficie commerciale brute | 4 482 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,13 AC |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Retail Opportunity: ±1,550 SF turnkey ground-floor suite with premier frontage along prestigious Miracle Mile in the heart of Coral Gables. • Walkable Lifestyle Hub: Situated steps from Coral Gables’ top restaurants, retail, entertainment venues, arts, wellness, and lifestyle amenities -offering unmatched convenience for customers and employees alike. • High Street Positioning: Prominently positioned on the highly coveted 200 block of Miracle Mile, one of Coral Gables’ most active high-street retail corridors with exceptional daily walking traffic, strong neighboring co-tenancy, and unmatched visibility to both local shoppers and tourists. • Parking: Surrounded by plentiful metered street parking and multiple public garages within walking distance, supported by well-maintained city facilities and dedicated loading zones. This high parking availability ensures ease of access for customers, facilitates deliveries, and drives consistent foot traffic. • Ideal Users: A perfect fit for dry retail users including bridal stores, designers, boutique clothing stores, dry goods users, medical and cosmetic practices, wellness operators, etc.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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