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269-275 Miracle Mile 1 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33134
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 275 | 1 550 pi² | 2 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 275
Position your brand in the heart of Coral Gables with this exceptional ±1,550 SF ground-floor retail suite on Miracle Mile. This turnkey space offers unmatched visibility and premier frontage along one of South Florida’s most iconic retail corridors. Surrounded by a vibrant mix of luxury boutiques, fine dining, entertainment venues, and lifestyle amenities, the location ensures a steady stream of foot traffic from both locals and tourists. The property benefits from abundant metered street parking and multiple public garages within walking distance, making access convenient for customers and deliveries. Strong co-tenancy and proximity to over 600 hotel keys, 2,000+ residential units, and 6.6M SF of office space amplify its appeal for retailers seeking a dynamic, high-density environment. Ideal for boutique fashion, wellness operators, medical and cosmetic practices, and specialty retail concepts, this space offers a rare opportunity to establish a presence in Coral Gables’ most coveted retail destination.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- active high-street retail corridor
- exceptional daily walking traffic
- high parking availability
- turnkey ground-floor suite
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 550 pi² | Superficie totale du terrain | 0,13 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,34/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 482 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 482 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,13 AC |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,34/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
269-275 Miracle Mile
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